青岛二手房成交量年末暴涨？这不是一个值得你骚动的好消息

问： 今天看到一则新闻，说是上周二手房成交量大涨107%，难道楼市要回头了？

答：不管做什么，听风就是雨和盲目从众都是很不好的习惯。我们要具体问题具体分析。

首先，来看成交数据。上周成交了多少套？782套。要知道这个量是包括了平度、即墨、莱西、胶州在内。单看主城区，成交量过百的只有连老四方区都包含在内的市北区，成交量也只有150套左右，李沧是65套，城阳67套。市南、崂山依旧很惨淡。

这并不是一个很高的数字。我们对比2018年的1月份，日成交量超过了二百套，目前这个数字只是去年的一半左右。之所有有怎么高的增长率，那是因为前面一周的成交量实在低到惨不忍睹的程度。成交量之所以有所回暖，是部分急等钱用的业主降价卖房，这一点市北和西海岸尤为明显。

二手房市场能更为准确体现出城市楼市现状。所以，结论是青岛楼市依旧保持低迷下滑状态，并未出现扭转。

所以，不要激动。

前几天，一个朋友说，老王，我也想捡漏淘宝，但是我去中介那转了一圈，没有你说的那种性价比特别高的房子。是不是我智商不够，不会找？

当然不是。我还是那句话，找好房子下功夫，更需要一点运气，好房子不会等你，只有你去抢它。

在目前这个市场下，要有一个积极的心态，更重要的是要有一份耐心。

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