吾悦广场西海岸购房节专题之商圈篇

西海岸素有青岛的“浦东”之称，随着13号线开通时间的临近，这个“浦东”受到越来越多的关注，今天就来盘点一下沿途的商圈。本篇为吾悦广场西海岸购房节专题系列之商圈篇。

青岛地铁13号线站点分布

地铁M13沿途经过五大经济活力区

经济技术开发区、

灵山湾影视文化产业区、

新区中心站、

古镇口军民融合创新示范区、

董家口经济区

活力区结合地铁站点来看

商圈也主要是分布有五大商圈

此外，由于地铁站点的辐射带动作用

M13沿线也将诞生几个新商圈

梳理下来，大致能分七个商圈

01香江路商圈 | 站点：香江路站

香江路商圈作为地铁M13沿线商业的龙头

分布有华林广场、千智广场、紫锦广场和丰泰广场等几个大型商配

周边学校、医院比较多

香江路一小、开发区职中、拜博口腔都在这里

所以，相对来说，

这里的居住氛围比较浓厚

前几年，海尔、银盛泰、远洋

都曾在这里开发过项目

房企的到来，

也算把香江路商圈的档次又提升了一下

只不过，繁华程度不比长江路

现有商场的知名度也不比后者

待M13开通后，该商圈会被激发出新活力

02长江路商圈 | 站点：井岗山路站

长江路商圈是西海岸重要的一大商业金融中心

一度被誉为是青岛的“第二条香港中路”

这里聚集有多个大型商业配套

家佳源、利群、永旺、麦凯乐、世纪商城等大型购物中心

此外，沿线还分布着诸多写字楼

以及一众居民住宅小区

周边还有不少旅游景点

你像金沙滩、唐岛湾公园等都在商圈范围内

近几年城市传媒广场的崛起

更为商圈添了砖加了瓦

未来，地铁1号线也经由此区

届时，商圈的商业氛围会更加浓厚

毕竟，双地铁交汇的站点还是比较稀缺的

03唐岛湾商圈 | 站点：积米崖站

唐岛湾商圈算西海岸兴起的新商圈

目前，区域内主要大型商业配套为吾悦广场、海上嘉年华、奥乐购

以及，在建的永旺梦乐城，

就在吾悦广场对面

这个小商圈崛起有这么几个因素

一个是去年吾悦广场的顺利营业

吸引周边不少客流

还有就是梦时代8号、麦迪绅澎湃岛、海信积米湾

等住宅项目在广告宣传过程中

打出的商业配套

实际上也是给商圈本身打了个广告

再就是M13从修建到将要开通

无形中都是给商圈的发展潜力

作了大批量的渲染

尤其跟前两个商圈相比较的话

这个商圈靠海更近

海景风光要更优越

西海岸整体商业规划中

这里会有一条积米崖水产特色街

其规划依据估计正是

近海的黄金区位

04万达茂商圈 |站点：朝阳山路站

万达茂商圈可以说是万达在东方影都整个缔造过程中

留下的最后痕迹

万达茂开了业

在目前这个区域内来说

是独一无二的大型商业配套

尽管，想要真正养活起来

还是比较艰难，需要再熬几年

但，终归是丰富了片区内的商业

由于融创目前的动作主要集中于

东方影都和星光岛的住宅

对于星光岛酒吧一条街和酒店群

以及大剧院，游艇中心等的安排

还不是特别明晰

尤其，目前居住氛围相对要差一点

不过，片区后期会以万达茂为核心

塑造出一个新商圈

而朝阳山路站的设置

更是加码了这种可能性

倘若影视产业发展向好的话

商圈的辐射带动和集聚效应会更强

05隐珠商圈 |站点：隐珠站、凤凰山路站

隐珠商圈目前来看，主要还是个潜力区

跟前几个商圈差别最大的

是区域内缺乏大型商配

直线超过1千米之外

有红星美凯龙、盛客隆购物广场

另外，还有丰富的旅游资源

红树林度假区、灵山湾度假区

以及，城市阳台风景区

这些都是得天独厚的资源

再就是，片区内住宅氛围相对浓厚

又临近西海岸汽车总站

后期作为交通枢纽的条件是具备的

而待地铁开通后

隐珠站站点本身会有辐射带动作用

在交通上实现跟汽车站、公交站

之间的换乘、转乘

也都对交通压力的缓解

和人员的流动具有积极作用

片区内集中的房企也比较多

银盛泰、天一、黑卓、康大

都在此开发过项目

有的目前还在售

06双珠路商圈 |站点：双珠路站

双珠路商圈其实算老商圈

片区内的商业配套

除了红星国际广场外，

都是老商配

新阳光、盛客隆超市、维客、胶南购物中心

不知道，地铁开通后

会不会有大型购物中心的诞生

可能性会比较小

毕竟这个片区比较醇熟

人口密集，土地稀缺

K2海棠湾算在片区内

当时承接了孟家滩拆迁的大批住户

是以，地铁对该片区的主要贡献

应该也是焕发新活力

商街的商业氛围会有所提升

07华润万象汇| 站点：盛海路站

华润万象汇商圈片区内近两年来吸引了不少房企

也招来不少大项目

最早的是中铁博览城

在此盘亘了好几年

后来越秀也来了

还有亿联置业拿的地

没记错的话，地应该是银盛泰的

后期这边沿海一带

大学和高科技企业比较多

华润作为招进来的大项目

对于片区内的商业提升

是十分有帮助的

而且，也能作为中铁的升级配套

弥补住宅有余而商业不足的缺陷

西海岸对华润的期望值是很高的

希望在西海岸也能有个

万象城那样的地标

而据说，万象汇的配置比万象城还要高

比起前面有几个老树焕发新春

这个片区未来成长为

新一代商圈的潜力要更加强悍

温馨提示：吾悦广场西海岸购房节外展时间

●时间：2019年1月4日-2019年1月6日

●地点：青岛吾悦广场

●地址：西海岸新区滨海大道2888号

●站点：地铁M13积米崖站

吾悦广场·简介

青岛吾悦广场已于去年盛大开业，当日客流突破20万。

作为西海岸真正意义上的首个商业综合体，青岛吾悦广场现已引进300余国内外知名品牌，极大丰富了片区内的休闲和消费业态，成为新一代西海岸商业地标。

吾悦广场扼地铁13号线五大活力热区之首，周边长江路、滨海大道商圈环伺，遍布20余个高端住宅社区，相邻常驻人口数达70多万，核心消费力逾百万。

除了青岛吾悦广场外，2017年底，全国还有6座“ 有情怀，不复制 ”的吾悦广场已陆续开业。截止目前，吾悦广场全国开业及在建项目达51座，至2020年将超过100座。

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