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山东的这些酒店为何可以卖高价?难道真的是只是因为沿海?
2018-11-11 05:00西海岸新区
简介山东地处中国东部沿海、黄河下游、京杭大运河的中北段,省会济南。山东历史悠久,是中国文化的源头和中华民族的重要发祥地之一。山东素有“孔孟之乡,礼仪之邦”的美誉,山东人也以豪爽、热情、大方的性格特征在国内享有较高的知名度。山东民俗表现出多样性...
山东地处中国东部沿海、黄河下游、京杭大运河的中北段,省会济南。山东历史悠久,是中国文化的源头和中华民族的重要发祥地之一。山东素有“孔孟之乡,礼仪之邦”的美誉,山东人也以豪爽、热情、大方的性格特征在国内享有较高的知名度。山东民俗表现出多样性、地域性。山东腹地济南、青州、泰安、兖州一带是传统的政治、经济与文化中心。
山东是中华文明的发源地之一,有着悠久丰厚的文化底蕴,旅游资源丰富,自然风光秀丽,文物古迹众多。从济南的大明湖、趵突泉、千佛山、百脉泉,青岛的栈桥、琴岛、崂山、八大关,济宁的三孔、汶上宝相寺、三孟、水泊梁山、微山湖到烟台的蓬莱阁、芝罘岛、昆嵛山国家森林公园...丰富的旅游资源给山东酒店发展提供了更多的可能。各大高端酒店品牌纷纷在此开辟新天地。
青岛涵碧楼酒店
青岛涵碧楼是中国大陆第一家超五星级酒店。该酒店位于青岛市黄岛区,背依凤凰山,三面环海。酒店以大开大合的现代极简风格,将繁复炫目的装潢一一摒弃,让住客充分感受与碧海蓝天融为一体的悠闲与放松。青岛涵碧楼的建筑材料,取自当地,以“木、石、金属、玻璃”这四种最接近自然的材料为主,让涵碧楼宛如从自然景观中“生”出来。如此自然化的风格,让从千篇一律的都市生活中逃离出来,“久在樊笼里,复得返自然”。
青岛香格里拉大酒店
青岛香格里拉大酒店坐落在青岛市中心,方便前往游览美的海景、品味欧式文化遗迹。酒店临近五四广场、奥林匹克帆船中心,距离著名景点八大关风景区约2.9公里,紧邻拥有各种购物和娱乐场所的青岛华润万象城。酒店客房分布在青香阁和盛世阁两幢不同建筑风格的大楼,全新的青香阁豪华客房和尊享客房正以崭新的面貌迎接各位来宾,带给客人美好的入住体验。盛世阁行政客房以及超豪华客房配备更高水准的设施。
济南九如山不二木居酒店
不二木居坐落于国家AAAA级景区、国家森林公园——九如山瀑布群风景区内。九如山素有“一步跨两国(齐 国、鲁国),一脚踏四地(历城、章丘、莱芜、泰安)”之称,背靠环渤海地区中心城市济南,北接首都经济圈,南接长三角经济圈,交通极其便利。九如山植被覆盖率高达97%,空气清新,负氧离子含量高达每立方厘米七万以上,有着“济南之肺”的美誉。毗邻联合国认证最美观星点七星台,泉城新八景之一——九如听瀑就在其中。九如山春天生机勃勃,夏天郁郁葱葱,秋天色彩斑斓,冬天绿色依然,美不胜收。九如山不二木居,一切所用皆精挑细选,大到整体布局,小到一个茶杯,无不费尽思量。
烟台金沙滩喜来登度假酒店
烟台金沙滩喜来登度假酒店坐落在国家4A级风景区——金沙滩旅游度假区内,紧邻秀丽的万米金沙滩和风光海岸线。烟台金沙滩喜来登度假酒店以温馨宜人的纯海景客房及会议设施、世界级美食以及随心连动的喜来登特色服务,与来自海内外的商旅游客分享美好体验,让生活更精彩。拥有宽敞明亮的海景客房及套房,并为品味不俗的客人配备了一切应有的现代设施,餐厅及酒吧、设施齐备的多功能会议厅及大宴会厅,以及闻名遐迩的喜来登炫逸水疗,无不一一展现精彩纷呈喜来登生活方式,实属商务休闲度假的首选之地。
这些酒店为何可以卖高价?难道真的是只是因为沿海经济发达?消费者有足够的消费能力吗?其实不然,消费能力只是其中的一部分,设计水平、配套设施、服务水平等因素都是影响酒店价格的重要因素。如何打造一个具有市场影响力的酒店?不管您是专业投资者还是非常专业投资者,红专酒店设计都建议从以下几个方面去考虑。
1、 项目本身存在的优势与劣势有哪些?(通风、采光、给排水、梁柱、结构、层高、等情况)
2、 项目客观存在的机遇和威胁有哪些?
3、竞争品牌调研:项目周边直接竞争对手调研,间接竞争对手调研,他们酒店的基本配套、房型配套、客房挂牌价和执行价、钟点房的价格、配套餐娱价格、设施、设备、体验配套、入住率等。
4、我们建议酒店的目标人群定位为谁?(他们的特点,喜好,对酒店的需求有哪些?)
5、我们建议怎么样吸引目标人群?(结合了不同目标群体,建议酒店中要融入的功能、配置有哪些)
6、我们建议主力产品如何定位?如何定价?(不同人群、不同房型、房间数,建议执行价格,客房内配置的竞争力等。)
7、我们建议该如何定位配套?(体验配套与运管配套需要哪些功能。)
8、我们建议对楼层功能如何分配?
9、我们建议的盈利点有哪些?
10、我们建议的酒店核心竞争力是什么?
11、酒店的经济指标测算(预计装修、运管、人员工资、物料等的投入,年收益情况,几年收回成本、投资回报周期等。)
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