39亿！鲁商&华润摘得西海岸7宗地 龙湖12亿摘得西海岸商住地

来源：青岛锐理

6月26日,西海岸8宗地成功出让，分别被鲁商＆华润，龙湖揽入囊中，8宗地总占地面积35.4万㎡，规划建面74.6万㎡。

（地块成交信息）

青岛鲁商数字科技发展有限公司,北京润置商业运营管理有限公司,超智资源有限公司3家联合 竞得灵山湾7宗（2宗住宅+5宗混合用地），总成交价27.25亿，折合楼板价5881元/㎡，这是鲁商再进西海岸。地块位于黄岛区观海四路南及观海三路南、观海路西，土地占地总面积23.79万㎡，规划建筑面积46.90万㎡。据之前的民生在线访谈，此次鲁商和华润合作的地块将建设青岛西海岸国际体育文化中心，项目总占地面积57万㎡，建面约102.68万㎡，是西海岸规划最大的体育场。

青岛锦昊睿达置业有限公司（龙湖为大股东）竞得黄岛区渭河路以南、创业路以东商住地，占地总面积11.61万㎡，规划建筑面积27.73万㎡。

（地块详细信息）

（辛安地块大致位置）

辛安片区的商住地位于黄岛区渭河路以南、创业路以东，占地总面积11.61万㎡（含划拨教育用地0.68万㎡），容积率≤2.5，规划建筑面积27.73万㎡（含划拨教育用地0.40万㎡）。

（灵山湾7宗地大致位置）

其余7宗地位于灵山湾片区，位于黄岛区观海四路南及观海三路南、观海路西，土地占地总面积23.79万㎡（含划拨教育用地0.90万㎡），容积率2.02，规划建筑面积46.90万㎡（含划拨教育用地0.56万㎡），起始楼面地价5881元/㎡，总价27.25亿元，竞买保证金27.25亿元。

其中辛安片区地块须独立竞买，灵山湾7宗地须联合竞买。

地块设最高限价，达到限价后网下竞商品房销售价格。

出让条件：

1，HD2019-3067号竞得人、暂定竞得人或者参股股东须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与青岛国际经济合作区签订集成电路制造项目投资协议。乙方承诺将于2020年12月底前投资园区内集成电路制造项目不低于10亿元。

2，HD2019-3068——74号宗地：

a,须联合体联合竞买；

b,竞得人、暂定竞得人须利用资本项下不低于4000万美元或等额境外资金的外资缴纳土地出让金；

c,竞得人、暂定竞得人或其股东须承担配建18000座以上（含18000座）体育综合性场馆89%的建设任务，并须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部达成一致意见。

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