青岛热门商圈实住测评，选对不选贵！

三大热门商圈，三年实住测评。编辑良心种草，居住体验无保留输出。CBD只有恼人堵车和高耸的写字楼吗？新都心是传说中复制粘贴了中央商务区吗？水清沟除了“求子得福”还有什么值得拿出来说道的事迹？多的是你不知道，少不了你想知道的。

买房看实住测评，只挑对的不挑贵的，拒绝踩雷。

C B D

2月份商圈均价：25322元/平方米

在售房源套数：536套

最近90天成交套数：14套

2月份均价低点：万达39克拉 15973元/平方米

居住小区：华仁·欧典商苑

通勤：★★★★★

我在青岛不论怎么跳槽，工作始终没离开过CBD商圈，曾经在北京工作过，所以很头痛通勤问题，回青岛后想对自己好一点儿，多睡1小时步行上班是个幸福的事情。就算你是别的地方上班，也完全不需要担心，地铁和公交出行都很便利。

生活：★★★★☆

我平时比较喜欢逛街和看电影，现在住的小区距离万达、大融城、利群、新业都很近，我还特喜欢吃宵夜，这边营业到凌晨的店也比别的地方多，12点后下楼吃个火锅很方便。用父母的话说就是：“一个花钱很方便的地儿。”如果你喜欢逛菜市场，抚顺路批发市场分分钟也能满足你。

爆料时间：

首先，商务区停车紧张，我们小区的多余车位被拿出去做了共享停车，本来是个好事，但是有的车进来后停到了业主已购的车位上，让人很郁闷。

还有一件事情就是噪音，前段时间有几天我一早就被音乐吵醒，后来才知道CBD装了新路灯，还带音响放音乐，再后来小区居民有反映这个问题，就不播了。但是，有时候商场活动需要外放音乐，我们还是难免受到影响。

最后这件事真的不住不知道，住的人才明白。有时候下楼吃东西的时间就很不固定，本来打算轻轻松松地穿着大裤衩和拖鞋出门，但是路上都是衣冠楚楚好好打扮过的上班族，我就显得很“特别”，这点让我很耿耿于怀，毕竟真的只是下楼吃个面喝个豆浆，不想拾掇得很隆重。

新 都 心

2月份商圈均价：283339元/平方米

在售房源套数：362套

最近90天成交套数：16套

2月份均价低点：清江路商业 14418元/平方米

居住小区：海信缤纷都市

通勤：★★★★★

当时我是在五四广场商圈工作，之所以会租住在这里，是与闺蜜合租。她在小村庄附近工作，刚好折中，她有公交车我有地铁，都很便利。

生活：★★★★☆

步行去海尔云街和麦凯龙的日子总是让我一阵阵怀念，稍远一点儿还有凯德Mall，逛吃逛吃的周末不需要浪费时间在路途上，可以说是懒人福音。

爆料时间：

首先，新都心这边地势较低，一遇到下雨天，几乎内涝，令人烦恼。大雨天开车如同水中行，走路也害怕被溅上一身泥。

其次是新都心有些住宅是开放式小区，跟餐饮类的底商连在一起，噪音、地面脏损、人员杂乱是无法避免的问题。

最后，编辑含泪预警，住在新都心商圈，花钱太容易，小心保护荷包！

水 清 沟

2月份商圈均价：20648元/平方米

在售房源套数：209套

最近90天成交套数：6套

2月份均价低点：大都汇公元 15586元/平方米

居住小区：鸿泰锦园

通勤：★★★☆☆

水清沟商圈目前没有在运行的地铁线，对于通勤族来说，这是个打击。曾经在动漫产业园工作室，几乎一半的薪水要用来打车。就算是这样，每天也要承担着堵车迟到的风险，心惊肉跳的压线打卡不知道经历过多少次。

生活：★★★★☆

家门口守着两个菜市场，新鲜便宜的果蔬不间断供应。平时遛弯可以去劳动广场和水清沟公园，平和安静像是跳脱了城市的纷杂。老城的韵味在这里得到体现，20年以上的好店藏着一代人的回忆。吃不完的老店好味道，打卡停不下来。

爆料时间：

水清沟商圈的爆料更多的是关于未来规划。地铁1号线的水清沟站和中心医院站将大大方便附近居民的出行。正在建设中的万科未来城教育资源也令人期待。

比起前两个商圈是基本成型的配套，水清沟则是未来可期，走的是“养成”路线。

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