2019探盘最新料：万科翡翠长江号称高端盘实况

临近2019春节，小编探盘栏目今日为大家实探的是西海岸新区长江路优势地块项目：万科翡翠长江。项目位于老黄岛繁华主干道长江路沿线，号称打造高端盘，实况到底如何呢？

万科翡翠长江属于万科翡翠系产品。万科翡翠系号称定位世界的生活美学 。翡翠系一般四大价值特点：优质地段、改善产品、一流配套、完善服务。具体来说，翡翠系属于万科产品系里相对高端的系列，高于城市、紫台、蓝山等青岛已有项目系列。万科翡翠长江是青岛首个翡翠系产品。

高端盘验身 你说了算！

地段来看， 项目位于长江路沿线，北侧是长江路，南侧隔着青岛理工大学是滨海大道，距离地铁M1号线衡山路站直线距离约200米，距离佳世客商圈直线距离约1.5公里。学校方面，近嘉陵江路小学和薛家岛小学，目前周边小区上学多为薛家岛小学， 具体根据教育局划分。

地铁M1号线（在建）向东能通到青岛市区市北、李沧等，向西能到唐岛湾滨海商圈，在井冈山路站可换成M13号线（已建），相对较为便利。距离西海岸新区区政府（东区）的也较近，地段上确实算上乘。

高端盘新特色都有啥？

产品来看，项目目前在售4#，高层两梯三户设计，带装修，装修标准4900元/平，起价17999元/平， 均价23000元/平。主推165、190、230平户型。从户型区间上看，属于完全定位改善高端产品，无小户型，直接排除刚需住户入围。

据了解，项目小区内部设计了风雨连廊，回小区即可避免冒雨回家的情况，全地下车位， 人车分流，车位配比在1:1.5，物业费约为3.8元/平·月。从楼宇外观来看， 采用金属质感+全玻璃幕墙设计，户型全采用客厅+居室均为落地窗设计，外观比较漂亮， 室内居住采光较好。

目前从青岛楼市楼盘情况来看， 住宅采用全落地窗和全玻璃幕墙外观设计的相对较少。据了解，融信西发·海月星湾客厅作为近期亮相新盘也推出了客厅落地窗设计，逐渐引领高端住宅潮流。小区风雨连廊+水中卡座设计在青岛楼盘中也相对较少。据悉，目前崂山朱家洼高端新盘佳源华府也设计有小区风雨连廊，属于高端盘细节提升上的一个表现方向。

从户型来看， 项目主推三个户型面积均较大， 165平起，完全定位改善、高端，整个小区基本剔除刚需客户人群，可以保证小区人群的高端纯性。户型设计上来看，三个均表现为进深较长，面宽一般的特点。户型布局上也是采用中规中矩的经典南北通透格局；落地窗设计较为大气，采光、观景效果较好，进深略长，部分压缩了落地窗带来的明亮、宽敞感。

其他方面，万科物业提供服务，在青岛已有多个万科小区交房运转，可供参考。车位配比1:1.5左右，较为充足，完全地下设计、人车分流也比较能保障。配套方面，目前售楼处位置后期会改建为自配商业，可一定程度满足下楼即可购物满足所需的要求。

万科翡翠长江，自身定位高端豪宅。从来豪宅分两种，一类归属近郊，大面积庭院、低密度别墅塑造的奢华感，一类占据闹市尽享便利之先。是不是购房者所需的菜还看个人爱好了！

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