2019年楼市轻微调整，城市调控有松有紧，地方政府自主权更大了

菏泽最先放松调控政策，之后又有多家城市跟进，广州、珠海等地先后松绑楼市，对之前的房地产调控政策做了轻微调整，在实现房地产行情总体调控的政策下，让地方政府拥有更多的自主权。

近日，青岛这个城市又加入了放松调控的行列。1月3日，青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局发布通知，暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》，即取消购房摇号政策。这个取消摇号政策对一些刚需客户是个好消息，本来一直想购房，有空可能屡屡摇号不上。现在取消摇号政策，刚需客户可以直接去购房选房，省去了中间的时间成本。

2019年开始，就有城市作出了放松调控的行动，未来放松调控的地方政府肯定不只是这么几个，但是其中的代表意向还是很清晰，是今年房地产调控政策的一种风向，那就是参与微调的城市会越来越多。但是总体的调控思路没有变，还是坚持“房住不炒”，不能完全放开调控，“松绑”将是未来主要的调整方向。

这些地方城市放松调控也是没有办法，去年年底好多楼盘开始加入促销大军，万科、恒大、龙湖等知名开发商都加入价格战，像碧桂园、恒大等大开发商都推出了“首付分期”等促销政策。多地楼市下挫。地方政府为了避免更大的下跌，才进行房地产微调，让房价稳起来，既不要大幅下跌又不能上涨。所以地方放松调控就是为了“求稳“。

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