我们希望1000万，拆迁协议还没签字？恭喜还有机会

张家要拆迁了，由于家在山东青岛市区的郊区，他打电话问街道说补偿给他家按6000元一平米的价格补偿，房子按2013年的航拍图，航拍图上有的房子就算正规建筑，航拍图上没有的就算违章建筑，合法建筑里260平米以内按6000元/平米，超过260平米的按3000元一平米算。

青岛市区房价-来自安居客

张家因为早就听听说有拆迁的消息，所以一直在关注拆迁补偿相关的法律条款和案例，知道拆迁时拆迁方有很多杀价的手段，但没想给自家的补偿居然这么低。

现在青岛各区的房地产交易价格都不低，崂山4万多，李沧25000多；市南接近4万；市北也接近3万；较远的城阳都快2万了，为什么自己家只有6000元一平米？还这也不算，那也不算的，难道自己遇到了假拆迁？

什么是疑似假拆迁？

冒用公共利益拆迁的名义或者棚户区改造、城中村改造的名义，隐藏商业开发的目的，降低收购成本，拆迁跟商业购买价格差的很多，所以很多商业开发可能会借用公共利益知名，行拆迁之事，虽然近些年比例降低了，但隐蔽性更高了，一般老百姓如果不懂就很难注意到。

张家宅基地面积有350平米，地面上5年前自建了2层小楼房面积有450平米，相加起来有800平米了，按周边商品房价格算也要1000万以上了，可是按拆迁方给的算法算下来才200多万，这心理落差太大了。

大家都签了，你家签不签？

周边村民陆陆续续签了协议，张家的压力越来越大，拆迁办的态度也越来越蛮横，但面对数倍的差异，如果签了协议，200多万只能在附近买个100多平米，最多200平米商品房，连装修都不够。看着自己大宅子就换两间两居室，怎么都接受不了，所以就一直未签。

我们想要1000万的补偿，能实现吗？

一直关注楹庭头条号的张先生也跟我们反复沟通过几次，开始并未决定要请律师，还是想通过自己的能力得以解决，那样可以省下一笔律师费，毕竟十几万的律师费也是一笔不小的开支，但眼见着自己沟通越来越没有希望，五六百万的补偿差额就眼看着拿到了，眼睁睁看着自己的房子就被这样“底价”换走，实在不甘心，最终还是决定选择走聘请律师的解决路径。

经过反复分析张家提供的资料和拆迁的通知等文件后，6000元/平米的补偿价格明显低太多，依照拆迁条例相关规定补偿标准核算，合理补偿价格应该在800万——1300万之间，张家主张的1000万的补偿还是在合法的范围之内。

当然作为一名专业的律师事务所依据法律规定是不可以承诺相关数额（下一期我们可以单独聊聊这个话题）

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