城阳11万平商住地块上市 鸿基盛隆置业5.26亿底价竞得

12月21日上午，城阳区三幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为114160平方米。最终，QDCYP-2018-15-1地块被青岛鸿基盛隆置业有限公司以底价竞得，成交金额为526255541元；QDCYP-2018-15-2地块被青岛云柱电气有限公司以底价竞得，成交金额为30234138元；QDCYP-2018-15-3地块被青岛国恩科技股份有限公司以底价竞得，成交金额为6542426元。

11月29日，青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让城阳区3宗储备国有建设用地使用权。包含1宗商住用地，1宗教育/科研用地，1宗工业用地，土地总占地面积114160㎡，总竞买保证金达5.63亿元。

公告显示，QDCYP-2018-15-1地块位于城阳区城阳街道靖城路东、白云山中路北，包含城镇住宅用地和零售商业用地，土地总占地面积58999㎡，出让部分占地面积56399㎡，总规划建筑面积107158.53㎡。其中，城镇住宅用地出让部分占地面积50499.1㎡，规划建筑面积95948.72㎡；零售商业用地出让部分占地面积5899.9㎡，规划建筑面积11209.81㎡；容积率1≤R≤1.9，建筑密度≤30%，绿地率为≥30%，竞买保证金达526255541元，楼面起始价为4911元/㎡。此外，地块还划拨2600㎡配建建设租赁型人才公寓，规划建筑面积4939.5㎡。

地图显示，QDCYP-2018-15-1地块位于近期热门的城阳北部片区，周边已有龙湖悠山郡、青特赫山、天安数码城、蔚蓝创新天地、万科金域华府等多个项目，周边新房二手房价格均在15000元/㎡左右。

根据公告要求，1号地块中，出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地划拨给竞得人。租赁型人才公寓按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》实行配租。

本次拍卖的地块设最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当网上土地竞价达到或超过最高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以土地最高限价成交的竞买人，进行网上竞自持商品住房建筑面积。竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。

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