青岛西海岸2幅、即墨1幅新地块上市，用途包含住宅、商业和科研

11月3日，青岛市国土资源局接连发布土地出让公告，黄岛的2宗地块、即墨的1宗地块即将上市拍卖。

黄岛2幅城镇住宅用地将上市 竞买保证金11．74亿

楼面起始价6080元／㎡起

黄岛区宁海路南、黄海西路东，土地用途为城镇住宅用地。土地总面积为94976 ㎡，规划建筑总面积142464 ㎡，拍卖起始价6080元 ／ ㎡，出让起始总价和竞买保证金同为82514．1120万元，超过8．2亿元。此外，该地块还包括4500 ㎡的划拨教育用地（6班托幼），并要求装配式建筑比例为30％，其单体装配率不低于50％。规划指标还要求该地块容积率1 ＜ R≤1．5，建筑密度 ≤25％，绿地率 ≥30％。

黄岛区前湾港路北、珠光路东、毛家山西村，土地用途为住宅用地。土地总面积为43488 ㎡，规划建筑总面积52185．6 ㎡，拍卖起始价6691元 ／ ㎡，出让起始总价和竞买保证金同为34917．3850万元，接近3．5亿元。规划指标还要求该地块容积率1 ＜ R≤1．2，建筑密度 ≤25％，绿地率 ≥30％，装配式建筑比例为30％，其单体装配率不低于50％。

注意事项：

本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增加拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。

当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地商品房销售价格竞价活动。商品房销售价格按相关规定执行。

即墨环秀湖人才综合体项目用地出让，总建面24．7万㎡

11月3日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布土地出让公告，11月23日10时将出让即墨的一宗新地块。根据拍卖公告显示，这一宗地块土地面积为123485．16 ㎡，规划建筑总面积为246970 ㎡，地块为环秀湖人才综合体项目用地。

环秀街道办事处营流路以西、九江路以北；土地用途包括住宅、住宅（产权型人才公寓）、商业、科研；规划指标要求容积率 ≤2．0 （住宅大于1．0 ），建筑密度 ≤30％，绿地率 ≥30％；出让年限住宅70年，商业40年，科研50年；楼面地价2100元 ／ ㎡，竞买保证金26000万元，为2．6亿元人民币。

注意事项：

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

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