全国最大万象城在场景化模式下的创变｜青岛华润万象城

今天GBE君给大家介绍的是

GBE最佳TOD商业综合体候选征集

的第十一个作品

由华润置地打造的

青岛华润中心万象城项目。

项 目 概 况

青岛华润中心万象城地处青岛核心商务圈，

项目占地13.55公顷，

总计建筑面积130.4万平方米，

其中包含商业、公寓式酒店、写字楼、

高端住宅等业态。

青岛华润中心万象城集购物、餐饮、娱乐、

休闲、文化于一体，

是中国购物中心行业的领跑者，

也是目前全国最大、店铺数量最多、

业态品类最齐全的万象城。

青岛华润中心万象城借助其项目、设计、

环境等硬件的先天优势，

并在业态组合、项目运营、

营销服务、顾客体验等方面

不断创新和升级，

倡导国际化的消费理念，

彰显出其时尚品味与优雅格调，

引领全新的生活方式与消费潮流。

作为典型的TOD模式综合体，

青岛华润中心万象城的B2层

直通地铁M2、M3的换乘枢纽

——五四广场站。

此站点更是未来机场快轨M8的首发站，

是青岛地铁线路中重要的换乘枢纽站。

地铁连接通道室内效果图

青岛华润中心万象城

LG层设计有候机厅，

及机场大巴停靠处，

将购物中心与城市旅游文化、

交通无缝衔接。

此外，地下设计有7层停车库，

共计车位个数约2700个，

与华润大厦A、B座办公楼、

悦玺公寓式酒店、

悦府高端住宅的地下车库相连通，

便于人流到达。

背街落客区

地面以上，万象城西侧设计有两座连桥，

可连通悦府住宅。

北侧设计有一座商业廊桥，

可连通华润大厦A座写字楼。

可以说交通十分便利。

项 目 设 计

青岛华润中心万象城

的总体规划和建筑设计中，

效果图

建筑师充分展现

商业综合体形体的大气和动态，

打造出一个集现代化、园林化、信息化、

生态化及地域化于一体的高档城市综合体。

室内冰场

项目规划设计中，

设计师融入青岛滨海城市独有的地域特色，

使整个项目与青岛的城市地标相辅相成。

鸟瞰夜景

规划设计充分利用现有地形，

本着顺应自然、天人合一的设计态度，

考虑到西侧山东路的主要交通

和人流量的大量涌入，

将地块南北和东西分作四块：

东南侧靠近地铁交汇站处

作为万象城商业的主要入口；

西侧的两块，地势较高则作为住宅用地，

不仅保证了其居住对安静的要求，

同时更好的满足了其对视线景观的需要；

东北地块为超五星级酒店及高端办公，

其裙房则延续万象城商业业态，

以连桥跨越闽江路，

不仅使建筑形体一气呵成，

同时缔造了近500米长的商业界面；

连桥区域

酒店塔楼设置在东北角，

尽量脱开CBD的超高层建筑丛林，

彰显着其严谨现代的风格。

塔楼傲立山东路，拥有开阔的视野，

向南俯瞰美丽的五四广场和大海，

向东远望浮山，

向西则眺望八大关等的美丽风景，

整个城市风貌尽收眼底，

成为城市新的地标。

建筑师采用独特的设计手法，

将青岛华润中心万象城建筑外立面

划分为不同的墙体。

其中最典型的三个墙体分别为

冬季花园、冰场及灯塔。

精细推敲的幕墙设计，

大面积拉索幕墙、

大尺度无边框LED显示屏、

线条硬朗的广告橱窗，

与青岛人文环境相得益彰，

充分展现出商业形体的大气与动态。

冬季花园

蕴含青岛海洋文化的景观设计，

巧妙利用地段高程变化和

建筑多层次的店铺入口，

营造了阳光平台、瀑布景墙、

室外剧场、跌落水景等独特的

空间体验和视觉盛宴。

东立面水景

与取材波浪的细节设计、

独有的坡地地形、多首层的入口设计、

精心打造的花园式屋顶、

独特的下沉广场式等，

融为一体，使其不仅隶属于华润集团，

更是与青岛整座城市的基因相契合。

室外下沉广场

办公楼前下沉式广场效果图

室内设计的灵感源于青岛海滨城市

海岸的动态与静态形象，

以中空的立体造型或地台的平面线条

凹显出海浪的动态美感，

以特色天花配合灯光效果

显示出水波的静态形象。

室内主中庭

宽阔与明亮的扶梯与走廊，

多元化的功能主题，

彰显出严谨现代的设计风格。

使访客即使在室内也有如

置身沿海的气氛环境之中。

次中庭

业 态 运 营

万象城运营过程中，

时刻秉承"大新潮"市场定位理念，

不断实践商业模式的创新。

在业态组合及品牌规划上，

一直走在前列。

东南角广场

青岛华润中心万象城在传承万象城

“主力店+半主力店”、

“零售+餐饮+娱乐”业态组合理念基础上，

实现由四大主力店升级至

八大主力店的全面创新。

CGV影院--青岛首家有4DX的影厅，国内首家日本世嘉室内主题乐园

青岛华润中心万象城

引进70余家国际一线品牌，

创新性地打造两层国际品牌配置。

山东首家苹果旗舰店

其次，由于消费者需求的不断提升、

市场竞争日趋激烈等因素，

青岛华润中心万象城

也在不断升级和加码体验业态。

关注健康主题、打造文化标签、

创新家居概念。

当体验性、社交化成为当今餐饮业态新的吸客点，

青岛华润中心万象城引进70余家餐饮品牌，

2/3餐饮首入青岛 。

同时形成面积约2万㎡的超大规模娱乐规划，

带给消费者多维感官享受。

除主力店设置外，

万象城不断实践商业创新。

“Park系列”：“N次方公园”、

“天空之城（Park in the sky）”，

创新开启“公园”模式，

把商场和公园概念巧妙融合，

将游憩、公园、景观、休闲娱乐、

主题商业有机结合。

天空之城

天空之城”由10余家多国风情的餐饮店铺，

以及亚洲风情的亭榭、集市、花园、

室外广场等部分组成，面积超3000平米。

青岛华润中心万象城将“天空之城”打造成为

集社交、休闲、美食于一体的综合性花园。

天空之城

天空之城室外草坪

在这里，你可以告别生活和工作的纷扰，

俯瞰城市美景、泡“酒吧”、喝咖啡、逛集市、

赏乐队、看演出、练瑜伽、轻运动...

天空之城室内效果图

天空之城美食街效果图

天空之城艺术品

N次方公园

除了美食与美景外，青岛华润中心万象城

深度挖掘公园的公共空间属性和兴趣聚集特征，

在B1、B2层打造了“N次方公园”，

紧紧抓住80、90后“新生代”主流消费者的

痛点和关键点，

提高了年轻人在这里的停留时间。

N次方公园

Lab系列

“TEA LAB”一间万象、

“ART LAB”万象美学实验室、

“VOICE LAB”透明直播间，

打造艺术展厅、茶艺空间、

透明直播间三大功能的生活实验室LAB系列，

以艺术触发思考。

W时区

华北首个精品女性生活方式体验空间，

将于2018年9月初开业。

W时区又名WOMENT，

取自Women和Moment两个英文单词，

意在与女性分享每个美好时刻。

W时区内衣区

W时区中岛零售区

W时区将零售餐饮健身美容

休闲等业态加以串联，

近100家品牌，空间融合、

品牌跨界、打破常规，

给城市白领丽人，一处购物、

休闲、美体、健身的综合精品场所，

为访客提供一份质感生活方式提案，

同时也提供一个精致美好生活、

无边界社交的高质感高颜值空间。

优质的购物中心所体现的文化内涵、

生活方式能引领城市向更高品质、

更高调性的质感生活转型。

而在消费升级的需求下，

当“场景化思维”已成为消费者

不可或缺的社交能量场，

青岛华润中心万象城一直寻求创新与突破。

从“天空之城”、“N次方公园”、

“Lab系”等视觉冲击到

服务、场景引发的情感共鸣，

再到化妆品、零售、餐饮等业态的体验式创新，

都为现有的商业模式注入了新鲜元素。

未来，随着W时区的启幕，这座2.0版本的万象城

又将为区域商业带来哪些惊喜呢？

让我们拭目以待！

- END -

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