黄岛纯租赁用地502元/㎡拍出 青岛荣誉建设胶南再次拿地

4月27日上午，黄岛区两宗储备地块在网上进行拍卖，共计52042㎡。其中，位于团结路东一宗租赁住房用地被青岛开投置业发展有限公司以502元/㎡楼面地价底价摘得，总价723.6万元；位于黄岛区崮上村南地块被青岛荣誉建设实业发展有限公司以5919元/㎡的楼面地价底价竞得，总价约2.75亿元。

公告显示，编号HD2018-3018地块位于黄岛区淮河路南、团结路东，土地总面积为9009㎡，土地用途为城镇住宅用地（租赁住房用地），出让年限为70年，容积率大于1小于等于1.6，规划建筑面积为14414.4㎡，拍卖起始价为502元/㎡，竞买保证金为723.6万元。

根据公告要求，该地块竞得人须利用该宗土地开发建设纯租赁型住宅项目，项目建成后房产全部用于出租，不能出售。其租赁对象、租赁期限、租金支付方式等相关要求按照届时发布实施的租赁型住宅管理办法执行。

该地块位于黄岛辛安片区腹地，距离地铁6号线和地跌2号线站点距离较近，该片区还是青岛第二条海底隧道的西岸接洽口，西侧紧邻万科生活广场，周边教育资源丰富，有育英实验小学、青岛九中等名校。

2018年1月，山东兴华建设集团在此一举拿下5宗地块，其中位于黄岛区江山路西、淮河路南地块成交均价为5126元/㎡。

此次公告的编号HD2018-3019地块位于黄岛区崮上村南、崮山路东，宗地面积为43033㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率大于1小于等于1.08，规划建筑面积为46475.64㎡，拍卖起始价为5919元/㎡，竞买保证金为2.75亿元。

从地图上看，该地块位于大溪谷南侧，地处小珠山南麓，周边山景资源丰富，自然环境优美。2018年3月7日，青岛荣誉建设实业发展有限公司以5910元/㎡的楼面地价成交了一宗住宅用地，成交的这宗地块位于该挂牌地块的北侧。

两宗地块要求装配式建筑比例为30%，且其单体装配率不低于25%。

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