即墨13幅地块卖出17.9亿，青特、华侨城、旭辉银盛泰、城建等拿地

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1、通济新经济区淮涉河二路以南两宗地

JY20-14、JY20-15号地块位于通济新经济区淮涉河二路以南、城马路以东、规划路以北、规划路以西，总占地面积11.18万平方米，容积率2.0，计容建面22.36万平方米。地块起始楼板价1866元/平方米，起始总价4.17亿元。JY20-14、JY20-15号地块用于建设回迁安置房，地块成交后3个工作日，竞得人须与青岛市即墨区通济新经济区管理委员会签订《阎家岭安置区建设协议书》。

88号竞买人青岛海元新府置业有限公司（即墨国资平台）底价竞得两幅地块，成交总价4.17亿元。

2、汽车产业新城小庄路以东、龙泉路以南地块

JY20-17号地块位于汽车产业新城小庄路以东、龙泉路以南、鑫水一路以西、祥泉二路以北，占地面积70339平方米，容积率2，计容建面14.07万平方米。地块起始楼板价1555元/平方米，起始总价2.19亿元。该地块为龙泉街道张家小庄村改造项目平衡资金用地，竞得人须在网上土地拍卖成交后3 个工作日内与即墨区龙泉街道办事处签订《张家小庄村改造项目投资建设合作协议》。

5号竞买人青岛青特隆泉置业有限公司底价竞得该地块，成交总价2.19亿元，即墨青特城扩容。

3、汽车产业新城滨河一路以东4幅地块

JY20-18、JY20-19、JY20-20、JY20-21号地块位于汽车产业新城滨河一路以东、规划十八路以南、滨河三路以西，总占地面积10.35万平方米，计容建面17万平方米（其中住宅13.29万平方米；商业3.71万平方米），起始总价2.61亿元。

68号竞买人青岛华侨城投资有限公司底价竞得4幅地块，成交总价2.61亿元。

JY20-18地块与JY20-19地块竞得人需与即墨区龙泉街道办事处签订《项目开发建设监管协议》；JY20-20地块与JY20-21地块竞得人需在E地块无偿配建幼儿园。JY20-21地块须配建不少于3000平方米文化艺术中心，由竞得人自持，持有年限与土地出让年限一致。竞得人须与龙泉街道办事处签订《文化艺术中心项目合作协议》。

4、灵山镇3幅地块

JY20-22、JY20-23、JY20-24号地块位于灵山镇规划十二号路以东、规划七号路以南、S209省道以西、规划十一号路以北，总占地面积10.99万平方米，计容建面18.67万平方米。地块起始楼板价1094元/平方米，起始总价2.04亿元。JY20-22、JY20-23、JY20-24号地块为灵山孟沙河社区项目平衡资金用地，竞得人须与即墨区灵山镇人民政府签订《灵山孟沙河社区项目投资建设合作协议》。

66号竞买人青岛海元明泰置业有限公司（即墨国资平台）底价竞得该地块，成交总价2.04亿元。

5、通济街道幅地块

JY20-25、JY20-26号地块位于通济街道孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西，总占地面积5.95万平方米，计容建面14.28万平方米，起始总价2.53亿元。JY20-25、JY20-26号地块竞得人须与即墨区通济街道办事处签订《即墨区通济街道即墨城区北出入口(一期)改造项目安置区建设协议书》。

77号竞买人青岛辉盛置业有限公司（旭辉银盛泰）底价竞得两幅地块，成交总价2.53亿元。

6、青岛蓝谷华龙小学以东地块

JY20-27号地块位于青岛蓝谷华龙小学以东、乐山路以西、规划路以南、新民社区西北侧，总占地面积7.28万平方米，容积率1.8，计容建面13.11万平方米，起始总价4.38亿元。JY20-27地块竞买人须向即墨区鳌山卫街道办事处缴纳用于解决新民村村庄改造历史遗留问题资金7600万元人民币，该款项三年内向竞得人无息返还。竞得人须与即墨区鳌山卫街道办事处及新民村村委签订《新民村村庄改造项目投资建设合作协议书》。

99号竞买人青岛城市建设集团泰成置业有限公司（青岛城建）底价竞得该地块，成交总价4.38亿元。

（青岛地产Party文章中所阐述的观点，均为作者个人观点，与供职公司无关！）

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