如果继续以“住在工厂边上为耻”，那么青岛只能被南方越拉越远！

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虽然跟@张百忍 老师相爱相杀已经有段时间了，但是今天早上看到张老师发的微头条，还是寻思着想说两句。

人家张老师是这么说的：

说得对不对呢？虽然经常和张老师隔空互怼，但是必须说，人家这次这个言论，没毛病。民间思维是关键。

张老师：没事老提我干嘛？小兔崽子，不把你打的满面桃花开，你就不知道花儿为什么这样红……

风水师：别介，您老大人不记小人过，您大人有大量，哎呦喂，哎呦，疼……

话归正题，写这篇小文，不是为了怼张老师，而是看到张老师这句民间思维是关键的话，实在让我联想起一些东西，不吐不快。

也许很多关注风水师的朋友，会知道在“西海岸风水师”开号以前，风水师Po主是有一个@Magic6981045 的头条号写作过一段时间的，而且有1.4万粉丝……

老号是写西海岸房产吗？也写，但不是重点。写作重点是啥？论国际政治经济形势、世界地理历史、大国之间的爱恨情仇，等等。

一边写国际政治经济形势，一边写青岛房地产，下面的回复两边一比，对照非常强烈，甚至让我感觉到一些不安。

说起强国之道，中国为什么能勇往直前，相反墨西哥、巴西、阿根廷、土耳其、南非、泰国、菲律宾等国家陷入中等收入陷阱不能自拔，GDP被中国越拉越远，甚至这些国家的人均GDP都先后被中国超过，绝大多数的人解释是：中国和亚洲四小龙能一路发展向上，是因为专心致志的发展强大的制造业，制造业发展到一定水平以后，又研发科技、产业升级，从国家大计上抑制金融股市投机，从而实业强国。而上述陷入陷阱不能自拔的国家，大部分不肯踏踏实实的从制造业做起，只是看到金融高大上，翻云覆雨来钱快，农民放下锄头就开始炒股、炒金融，搞第三产业……

表面看金融精英富了一批人，但是这个行业终归只能让很少的人就业，拥抱金融、地产，经济脱实向虚，会拉大贫富差距，造成少数精英富人和大量无业贫民共存的现象。像巴西、南非这样的国家，富人的豪宅和大量的城市贫民窟并存，甚至只有一线之隔，看起来简直就是触目惊心。

这次新冠病毒在中韩很快被压制，却在欧美总爆发，一个重要的原因也是欧美国家看似富裕发达，实际上这些国家早已经没多少制造业，看似高大上的GDP都是被金融、旅游、娱乐、奢侈品等行业撑起来的，虚得不行。平日一三五休假二四六罢工还挺爽，到了关键时刻，就趴窝了。

这几天很多对比印度、意大利、中国口罩生产线的视频，相信一些朋友已经看过了。中国全自动生产线俩小时的口罩产量，顶意大利“匠心工艺”、“奢华品质” 的手工作坊干上一个月。

再看看美国， 似乎地球是我家，想打谁就打谁，耍起流氓无所不能，但二战后几十年如一日的经济脱实向虚，接近90%的GDP都来自股票债券金融旅游娱乐房地产，在人挡杀人佛挡杀佛的病毒面前，强大的美国还真就被一枚小小的口罩给难住了。尽管3M是美国的，但所有生产线都在海外，危机时刻，3M竟然连个口罩生产线都搞不出来。

战争爆发，平日汽车生产线能马上转产造坦克，前线被击沉一艘航空母舰后方补上十艘；瘟疫来了，生产塑料布的企业能立刻改行做防护服，短短半个月内口罩日产量从2000万枚提高到上亿枚。这样的国家才是战无不胜的。

说了这么多，无非是想告诉大家，富国强兵，不能只靠高大上的高科技或者金融业，最关键的是要有强大的实体经济，要有制造业打底。在很多强国论坛和探讨国际时事政治的社区里，这几乎是共识。

但是……

尽管在说国际政治经济的时候，大家都在强调实体经济、制造业的重要性，但是偏偏到了探讨青岛房地产的版块里，画风就变了。

各种“西海岸有工厂不宜居”，“崂山金融中心高大上”的言论，层出不穷。工业又脏又累交给别人干，我自己坐办公室搞高大上的金融……

在青岛，像海尔、海信、双星、澳柯玛、海晶化工、青岛钢厂、捷能汽轮机、同泰橡胶、北船重工这样的生产企业，甚至中科院海洋研究所、青岛理工大学都被当做青岛发展的牺牲品，已经从青岛的传统城区扫地出门（或者只保留行政部门）不说，甚至还看到很多人在辛安工业区、即墨服装城买了房，就在探讨辛安、即墨的工厂什么时候搬走……

WTF，怎么会有这种想法？？

风水师原Po是去过南方很多城市游历的。到了婺源、萍乡这样的南方小城市，很惊异的发现，在很多新建楼房的配套商业网点建筑里就开起了食品厂、服装加工厂。很多模具厂、加工厂、机修厂做好防护以后，也都出现在居民区当中。

总之，只要不是炼油厂、印染厂这种高耗能高污染企业，在南方一些地区，工厂流水线在社区里随处可见。

甚至江浙地区一些老板，在嘉兴、义乌的别墅就修在工厂边儿上，二楼自住，一楼就是会议室、设计室，迈巴赫、保时捷直接开进厂门……

但是在青岛，这种情况有发生的可能吗？没有。“有工厂的地方太危险不能住”的思维，根深蒂固。就算你想在市南市北搞个食品企业、纺织企业带动就业，也早就被愤怒的邻居们折腾到关门大吉了。

且不说一个真正的青岛人都懂，西海岸新区的面积只比市南+市北+李沧+崂山+城阳的面积之和的2倍小一点，用一个崂山的面积修工厂，用一个崂山的面积修景区，再用一个崂山的面积隔开，这还没用上西海岸新区一半的面积。

更夸张的是，风水师前几天听到一个消息，西海岸恒光热电要在灵山卫的大楼村修建一个热电站，惹得附近小区的居民不满……

看这个消息，我觉得真的不可思议。因为地图上拿尺子一量，结果是这样的：

小区和热电站二者之间，距离足足2.1公里！！！

按照GB18218、HJ/T169等国家标准而言，热电站既不属于重大危险源也不属于重大污染源，这样的企业可以在符合GB50016（保证消防距离）的前提下，贴邻住宅小区建设！！

本来应该喜迎热电站建设，改善供热环境，然而在青岛，竟然出现了很多人为了自家2公里外修建一家热电站表示不满的事情……

作为西海岸风水师，这里可以明确的告诉大家，虽然山南水北地方是风水宝地宜宅，但是没有任何一本风水书上说过，风水宝地里不能修工厂，不能有制造业。

这跟儿媳妇怀孕挨家挨户敲门要求关WIFI，甚至不许移动、联通在自家小区通讯建设通话基站的奇葩行为，有一拼了。

还没富起来就先想着把工厂赶走，不愿意下厂干工业、搞技术，人人都觉得金融、旅游高大上，来钱快，这种想法意味着什么？

泰国、菲律宾、巴西、阿根廷、墨西哥、土耳其这些国家，已经用中等收入陷阱为我们做出了表率。

所以，在这种心态之下，最近几年，青岛的GDP开始缩水，被无锡、宁波等南方城市纷纷超越，也就是正常的了。

说起无锡、宁波，仔细看青岛和这二城的产业构成，会发现青岛全民驱逐第二产业的后果，非常明显，青岛的工业增加值相比无锡、宁波已经少了千亿元、甚至接近两千亿元之巨。这时候支撑青岛GDP和宁波、无锡相仿的是什么呢？第三产业。

文章一开始已经说过，金融、旅游等第三产业虽然高大上但是不能带来充分的就业。因此，青岛每年引进的人才只有宁波1/3还不到，不难理解。

抛弃制造业、高科技，片面拥抱金融、地产，会出现社会上有少数高收入的金融精英、销售先锋，与此同时大量人口没有就业出口，这意味着，青岛“高房价、低工资，外表光鲜生活不易”社会现实也就是必然的结局了。

但是说实话，这种把工业等同于危险、污染、噪音，驱逐实体企业、拥抱地产、金融，抬拉虚拟经济的经济发展模式，百姓观念已成，再想拧过来，工厂请回来，阻力会非常大。而且房地产价格涨上去之后，即使IT、互联网等适合主城区落地的新兴产业，想要引进青岛，也会被市南、市北等地高昂的房价成本逼走。

也就是说，作为一个房产领域创作者，我是不认可很多全国级别的房地产大咖在选房课程里提到的“买房不要买新区”、“传统主城区配套好，有前途”的言论可以用在青岛的。

从无锡、宁波这种城市的发展情况来看，买这些城市的主城区是可以的，人家楼上居住，楼下工厂，配套齐全。但是青岛？青岛主城区除了金融旅游行政，难道还有产业配套吗？都去西海岸、城阳、即墨这些地方了好吧……

宁可住在旅游商业金融为主的崂山，不愿意住在全都是工厂的西海岸，这种全民思维之下，青岛必出头无望。

Po主之前的文章里多次说过，青岛要发展，在几乎相同的地理格局、建筑布局、配套水准之下，灵山卫的房价必须追平麦岛，若追不上，整个青岛都得玩儿完。

道理很简单，什么时候住在西海岸灵山湾地区的工厂主、企业高管、工程师、高级技术工人的收入，能跟住在麦岛、石老人的那些金融精英、销售先锋、明星艺人扯平，才真正意味着青岛真正学到深圳发展的精髓了。

所以，张百忍老师这次说“民间思维是关键”，这是他十年浸淫青岛楼市之下，多么痛的领悟啊……

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