冰冰代言的别墅被拆！南京项目陷入滞销！

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青岛涵碧楼被拆了？！

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糟糕！冰冰买的别墅被拆了？！

今天，有不少青岛网友收到一则关于西海岸新区涵碧楼项目被拆的消息！

西海岸新区涵碧楼项目规划建设45栋建筑，于2010年启动建设，在建设过程中实施了海岸线施工、回填，对礁岩造成一定程度破坏。

通过视频可以看到，涵碧楼延伸到海上的数十栋别墅正在被拆除。

根据省、市有关单位研判，需对项目涉及破坏生态岸线的41栋建筑进行整治。针对部分建筑已销售给个人或单位的现状，为最大程度保证当事人（单位）的合法权益，在采取了评估、洽谈的方式对41栋建筑进行资产确认后，于2020年3月25日启动依法整治，以恢复海岸带的自然生态功能和生态岸线的公共属性，同时保护酒店的正常运营。

下午，据青岛市黄岛区委员会宣传部官方微博发出通报：新区涵碧楼项目规划建设45栋建筑，于2010年启动建设，在建设过程中实施了海岸线施工、回填，对礁岩造成一定程度破坏。

根据省、市有关单位研判，需对项目涉及破坏生态岸线的41栋建筑进行整治。针对部分建筑已销售给个人或单位的现状，为最大程度保证当事人（单位）的合法权益，在采取了评估、洽谈的方式对41栋建筑进行资产确认后，于2020年3月25日启动依法整治，以恢复海岸带的自然生态功能和生态岸线的公共属性，同时保护酒店的正常运营。

涵碧楼虽然不是青岛最贵的房子，却一定是青岛最有名的房子，因为曾经贵为娱乐圈话题一姐的范爷曾为其代言，也被爆在此置产。

差不多花半个亿，你可以买上一套，网上住一晚的价格，差不多要12万元人民币……

正是因为这种一流的景观资源，连都忍不住在这里买了一套。

2015年9月份，范冰冰和李晨回青岛探亲，第二天就去青岛涵碧楼定了一套别墅，据说这栋别墅将作为她和李晨的婚房。不过，时移世易，世事难料，范冰冰和李晨早已劳燕分飞，但之前买的别墅豪宅还在。

目前涵碧楼独栋别墅户型面积有608㎡，B户型808㎡，C户型750㎡，均价80000元/㎡左右；平层户型面积有210㎡，260㎡，均价50000元/㎡左右。

青岛于2019年11月29日发布《青岛市海岸带保护与利用管理条例》，根据条例规定海岸带的保护与利用，应当遵循生态优先、严格保护、陆海统筹、统一规划、集约利用、军民融合的原则。

通过条例我们可以看出，第一条公路或者主要城市道路邻近海岸线的，应当适当增加控制腹地；未建成区内原则上不小于一千米；海岸带范围内纳入生态保护红线的区域，应当严格落实生态保护红线管控措施，确保生态功能不降低、面积不减少、性质不改变；在严格保护区域，禁止进行与保护无关的工程建设活动，禁止破坏自然地形地貌和损害生态环境的活动。

然而根据涵碧楼的别墅产品来看，无论实景还是整体效果图基本都已经延伸到海里，与《青岛市海岸带保护与利用管理条例》相关规定不符，所以拆除也就不足为奇了。

虽说是部分拆除，但也足以让人惊叹！

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南京的涵碧楼，曾喊话房价要卖10万/平方米

涵碧楼，南京也有！早在2016年，涵碧楼老板就喊过话了，等酒店开业后，涵碧楼的房价会迅速飙升，未来很可能卖到10万/平，现在酒店已经开业了……

2017年10月，南京涵碧楼酒店举行了“涵碧楼扬帆启航、范冰冰敲响幸福钟声”仪式，活动现场打造了一艘仿明朝的郑和宝船，以千人拉纤及骆驼运梁等浩大场面揭开序幕。国际巨星范冰冰、涵碧楼酒店集团董事长赖正镒先生，共同携手千余名南京市民，一起见证涵碧楼酒店品牌正式进驻南京。

虽然老板很有野心，但是实际上这盘卖了几年了，期间还降价。

南京涵碧楼，位于扬子江大道和长江夹江之间，传言这个项目违反长江防汛规范，后来不了了之。不过在长江‘’共抓大保护，不搞大开发“大政策下，涵碧楼所处的地理位置确实非常敏感。

实际上，涵碧楼这个项目，在南京出现了极大的水土不服的局面，房子卖了好几年，根本卖不动！

南京网上房地产显示，这个2015年就开盘的项目，卖了5年，1236套房子中，仍然有918套处于可售状态。除掉车库外，公寓类产品的去化5成。

颜值挺高，卖得不好。

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