青岛这几年购房热门主要集中在西海岸、城阳、胶州和即墨。今天我

"青岛这几年购房热门主要集中在西海岸、城阳、胶州和即墨。今天我们就把这四个板块放在一起讲一讲。首先看西海岸就是房多人也多，供应量和消化量都大，连续四年稳居第一。而且它的产品可选择性也多，刚需一万多点的新房也有，改善两万四五的海景房也不少，不管是投资还是自住区划明显，对于周边区域吸引力比较大。“千年老二”是城阳，城阳主要得益于青岛的北大门，所以承接了很多刚需外溢，再加上南北短东西长，房价差异比较小，所以在城阳买房最省心，少费脑子。但共享产权房政策对城阳楼市来说，也不过是说梅止渴罢了，年度增长没什么大影响。胶州得益于机场和上合示范区，在17年激增，18年降温，19年靠活动猛降价，本地消化能力达不到，主要依靠外地投资客，持续成长的动能很弱。即墨的情况也大概差不多，18年有一波旋风增长，但19年一阵狂跌，购房者内心一片凉凉。同样作为购房主力均来自外地的片区，没有新的噱头，也没有胶州的优惠活动，2020年还是很难逆袭。 从大面上看，今年青岛楼市大概率还是西海岸、城阳、胶州、即墨的排名顺序，不会有什么大的改变。"

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