有事您说话 难事大家办 | 别墅区人工湖被填平，开发商要建酒店？

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半岛记者 刘玉凡 鲍福玉

近日，家住城阳区长水山庄的业主们遇到了一件烦心事，3月初，小区大门入口的人工湖被填平，休闲娱乐的地方变成了一个大水坑，这引发了业主的不满。开发商称此处将建酒店，业主们则质疑开发商没有经过规划审批。据了解，此前小区一期的中式建筑群也被开发商推倒重建。3月17日，半岛记者从城阳规划分局获悉，目前酒店建设尚未通过规划许可。

反映：

小区的人工湖被填平

“我们现在的小区几乎是面目全非，与之前压根就是两个样子了！”近日，市民王女士致电半岛新闻反映了此事。3月16日，半岛记者来到王沙路旁的长水山庄小区，只见大门前面的大片区域已经用围挡遮住。小区业主告诉记者，围挡后面以前是一个很漂亮的公园，里面绿树成荫，还有湖泊，上面有栈道，平时是业主们休闲娱乐的好地方。

“当时买房子就是看中了这里的环境！”业主何先生告诉记者，他家一出门就是这片人工湖，背山靠水，环境宜人，一到了周末大家都会从市区过来休憩，没想到这还不到一个月，公园不在了，面前的绿地大树都被铲平，只剩下光秃秃的一片。“真是让人窝心！”何先生说。

半岛记者现场看到，草皮已经被铲平，露出了下面的黄土，人工湖也已经不像样子，只剩下一个亭子的底座。“我们好歹在这里住了好多年了，就在我们眼皮底下动工，难道不用征询业主的意见！”采访时，业主们纷纷表示，这片绿地是业主共同所有，他们质疑开发商动工前未取得规划部门的审批手续，是违法行为，他们随后将该情况反映至政府部门，目前工地已处于暂时停工状态。

质疑：

中式建筑群为何被推倒？

采访时半岛记者还发现，在小区一期的位置还有几栋建筑正在施工，小区业主介绍，一开始的时候这里是一片中式建筑群，这里是居民休闲娱乐的好去处，但如今这些建筑群已经被拆除，改建成了一片多层建筑。“现在好了，又要把这个人工湖填平了，整个小区不像样子了。”一位业主说道。

“我们现在的诉求很简单，就是要求开发商恢复原状！”业主表示，小区这几年的环境是越来越不尽人意，他们也通过各个渠道反映问题，其中得到的答复是一期的中式建筑群被开发商拆除时未经过规划部门的审批，开发商遭到处罚，并缴纳了罚款。对于人工湖的问题，业主了解到此处要建设颐养酒店，这让小区业主不能接受。

回应：

人工湖位置是酒店

目前进行土地整理

记者了解到，长水山庄项目由青岛鹏飞房地产开发有限公司开发，半岛记者在小区门口见到了相关负责人邴先生，他告诉记者，小区人工湖位置规划的是酒店，土地经过出让，目前进行的是现场土地整理工作。他表示，2013年根据规划的审批意见，人工湖位置就是酒店，开发商一直没动，后来其他区域基本开发完毕，开发商决定启动酒店建设，遭到了业主的反对。

此外，对于西区中式建筑群被拆除一事，邴先生解释称，这些别墅销售情况不佳，只能拆除，后来因为违法拆除，他们接到了上级部门的处罚。此地块通过规划部门审批后，又开始建设新的别墅，密度比之前大，不过没超过规划的容积率。

采访中有业主表示，他们正是看中了小区的环境，才决定买下了小区的房子，没想到入住后小区引以为傲的环境却变成了如此这般。对此，半岛记者询问邴先生当初是如何宣传人工湖的？他表示“酒店我们一直没动，一开始的时候就是酒店”。

说法：

尚未通过规划部门审批

对于邴先生的答复，业主并不满意，他们认为开发商如此建设，损害了老业主的利益。3月17日下午，半岛记者就此事联系了城阳规划分局，一位经办此事的工作人员表示，“前期建设单位准备要建酒店，我们告知他们先征求业主意见，目前我们还没有许可，许可前会进行公示并征求相关利害人意见。”

记者了解到，之前小区开发商曾在人工湖施工现场围挡附近张贴公示，称将在此地块建设酒店。城阳规划分局的这位工作人员表示，此次公示并不是规划部门的正式公示，只是让开发商先去“摸摸底”，有业主提出反对意见，开发商可以提前沟通一下，避免矛盾激化。目前，酒店建设项目尚未通过规划部门审批，当天规划部门收到了业主提出的若干份意见，目前规划部门正和业主沟通此事。

此外，对于业主反映的中式建筑被推倒重建问题，城阳规划分局的工作人员表示，在建的这片项目确实通过了规划审批，但这些中式建筑拆除的时候是“私自拆除”，城阳区综合执法部门还进行了处罚。至于再建项目当初为何未进行公示的问题，这位工作人员表示当初自己尚未到该单位，不太清楚此事。半岛新闻也将持续关注此事进展。

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