地产资讯 | 龙湖3.67亿摘青岛4宗地 华润2月销售额54.7亿

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来源：青财经综合整理

编辑：冀立群

微信公众号：青财经（ID：qingcaijing2019）

华润置地：2月合约销售金额54.7亿元

3月12日晚间，华润置地披露2月销售简报。

2020年2月，实现总合同销售金额约人民币54.7亿元，总合同销售建筑面积约342,826平方米，分别按年减少39.3%及31.5%。

权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约人民币41.8亿元，279,157平方米，分别按年减少22.9%及25.2%。

2020年2月份投资物业实现租金收入约人民币3.325亿元，按年减少65.2%。2020年累计投资物业实现租金收入约人民币13.95亿元，按年减少25.7%。

太古地产：2019年归属股东净利润134.23亿港币

12日午间，太古地产披露2019年财务报告。

报告期内，实现营业收入142.22亿港元，同比减少1%。期内营业溢利137.92亿港元，同比减少55%。归属股东净利润134.23亿港币 同比下降53.17%。

报告期内，办公楼业务收入65.98亿港元、零售物业收入51.07亿港元、住宅业务收入5.66亿港元。物业投资收入124.10亿港元。

截至报告期末，中国内地已落成的零售物业组合总楼面面积合共为六百三十万平方呎（其中集团应占权益为四百五十万平方呎） 。

主要包括太古地产全资拥有的北京三里屯太古里及广州汇坊、持有百分之九十七权益的广州太古汇，以及各分别持有百分之五十权益的北京颐堤港、成都远洋太古里及上海兴业太古汇。

滨江集团：预计2019年归属股东净利润16.38亿元

3月12日，滨江集团发布2019年财务快报。

报告期内，公司实现营业收入250.35亿元，营业利润54.14亿元，利润总额53.99亿元，归属于母公司所有者的净利润16.38亿元，较上年同期分别增长18.56%、27.51%、27.30%、34.60%。

利润增长的主要原因是随着公司经营规模的扩大，可结算项目增加。报告期内义乌公园壹号、江南之星、湘湖壹号、平湖万家花城、东方悦府、东方名府、上海公园壹号等项目交付结转。

报告期末，公司总资产1296.45亿元，同比上升48.08%，主要系本期支付土地款增加，对联营企业的投资款及按公司持股比例提供除注册资本外的项目投入款增加所致；归属于上市公司股东的所有者权益165.67亿元,公司财务状况良好。

万科：25亿元公司债券利率确定

13日早间，万科公告称，2020年第一期公司债券发行利率确定，其中品种一发行利率为3.02%，品种二发行利率为3.42%。

根据早前公告披露显示，万科拟发行25亿元公司债券，用于偿还到期债务。其中品种一为5年期，品种二为7年期。

此前万科公告称，证监会本次核准发行规模为90亿元。

北京保利大厦20亿元ABS获上交所受理

3月12日，据上交所消息，申万中泰-保利置业-北京保利大厦资产支持专项计划获上交所受理。

消息显示，该债券拟发行金额20亿元，发行人保利大厦有限公司，承销商、管理人为申万宏源证券有限公司。

融创旗下5.01亿元长租公寓ABS获上交所受理

3月11日，据上交所消息，华金证券-上海香溢花城长租公寓资产支持专项计划获上交所受理。

消息显示，该拟发行金额5.01亿元，发行人为上海昊川置业有限公司、上海骧远投资控股有限公司，承销商、管理人为华金证券。

华夏幸福19.1亿元资产专项计划获上交所通过

3月11日，据上交所消息，中金-华夏幸福德清县雷甸产业新城PPP项目资产支持专项计划获上交所通过。

消息显示，该债券拟发行金额19.1亿元，发行人为湖州鼎鸿园区建设发展有限公司，承销商、管理人为中国国际金融股份有限公司。

华夏幸福50亿元小公募公司债券获上交所受理

3月12日，据上交所消息，华夏幸福基业股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券获上交所受理。

募集说明书显示，本次债券计划发行总规模不超过人民币50亿元（含50亿元），拟分期发行。债券期限不超过10年期（含10年），可以为单一期限品种，也可以是多期限的混合品种。

阳光城：完成发行1笔1.88亿美元融资

12日晚间，阳光城披露境外融资进度公告。

2020年3月12日，公司境外全资子公司阳光城嘉世国际有限公司完成1.88亿美元的高级担保债券发行，债券代码为XS2133059480，票面利率为6.8%，到期日为2021年3月11日，该债券拟在新加坡交易所挂牌上市。

截至公告披露日，在公司股东大会批准10亿美元额度内，公司已完成境外债券共计7.88亿美元等值的发行。

中南建设：累计增持公司股份738.78万股

3月11日，中南建设发布公告称，截至2020年3月10日，有关增持主体已通过深圳证券交易所集中竞价方式累计增持公司股份738.78万股，占公司总股份的0.20%，累计增持金额5964.54万元。本次增持计划实施完成。

中南建设认为，本次增持基于对公司持续发展的信心和对公司价值的认可，同时为提升投资者信心，维护资本市场稳定。

中国金茂68.5亿元收购武汉化资100%权益及项目

3月12日，中国金茂公告称，公司间接全资附属公司亦城置业拟收购武汉化资100%股权，代价为人民币68.5亿元。

于本次交易完成后，武汉化资将成为中国金茂的间接全资附属公司。武汉化资通过三间全资附属公司合共持有中欧国际城五宗地块项目的全部权益，通过一间全资附属公司持有小王庄项目的全部权益，并通过一间参股公司持有杨泗港项目20%的权益。

大悦城：为中粮智汇提供17.3亿元融资担保

3月12日晚间，大悦城发布公告称，将为全资子公司中粮（深圳）智汇置业有限公司提供17.3亿元融资担保。

万达商管：公司遭恶意举报

3月12日，万达商业声明称，上海奥沙健身法人代表宋兴龙与上海松江万达租赁合同败诉后，故意捏造事实，通过多种渠道在网上散布，企图索要巨额经济赔偿。

据媒体早前报道，2020年2月16日，署名为“中欧宋兴龙”的微博号发布《实名举报大连万达商业地产股份有限公司不符合上市条件、董高监涉嫌犯罪》，引起极大关注。

当代置业：完成购买1亿美元票据要约

3月12日，当代置业发布公告称，于2020年3月4日，公司完成购买合计金额1亿美元的票据的要约。截至目前，票据仍有2.49亿美元未偿还。

据悉，于2019年1月2日，公司发行于2020年到期的本金总额1.5亿美元的15.5%优先票据（国际证券识别编码：XS1926064541，通用代码192606454）。

于2019年2月27日，公司发行于2020年到期的额外本金总额2亿美元的15.5%优先票据，与原有票据合并并组成单一系列。票据由公司若干现有附属公司作担保，并于新加坡证券交易所有限公司上市。

我爱我家：提名刘慧为监事会监事候选人

3月12日，我爱我家发布公告称，张良清先生因个人原因，提出辞去公司监事职务。公司第九届监事会推荐刘慧女士为公司第九届监事会监事候选人。

公司第九届监事会第二十五次会议审议通过了《关于增补第九届监事会监事的议案》。公司第九届监事会同意提名刘慧女士为公司第九届监事会监事候选人，并提交公司股东大会进行选举。

福晟国际：吴洋辞任公司执行董事

3月12日晚间，福晟国际多项人事变动公告。

潘俊钢先生因工作调动原因辞任本公司执行董事，潘先生将会于部分子公司继续留任公司董事；

吴继红女士因工作调动原因辞任本公司执行董事，吴女士将会于部分子公司继续留任公司董事；

吴洋先生因希望投放更多时间处理其他事务而辞任本公司执行董事。

亿达中国：暂停执行董事陈东辉的职责及权利

3月12日，亿达中国发布公告称，暂停执行董事陈东辉的职责及权利。

公告显示，2月20日及2月23日，公司曾发布公告称，公司执行董事陈东辉先生因涉嫌职务侵占罪被公安部门根据中国法律拘留。尽管公司董事会及管理层持续努力，截至本公告日期前，公司仍未能与陈先生取得联络，且尚未取得有关拘留的任何进一步资料。

经考虑陈先生的拘留可能对公司带来不明朗因素，为减轻公司管理层、股东或潜在投资者可能对陈先生履行职责的任何忧虑，经董事会审慎讨论后，董事会已议决暂停陈先生于公司作为执行董事的所有行政及执行职责及权力，即时生效，直至另行通知。经考虑拘留的现况，董事会认为，停职符合公司及其股东的整体最佳利益。董事会进一步认为，停职将不会在任何重大方面影响本集团的日常营运，且集团当前营运正常及稳定。

青岛黄岛4.66亿元出让5宗地块 龙湖3.67亿元竞得4宗

3月12日，青岛黄岛5宗地块集中出让，总占地面积6.61万平，规划总建筑面积约13.55万平，总起始价3.35亿元，总成交价4.66亿元。其中青岛龙泰晟德置业有限公司（龙湖）以总价3.67亿元竞得4宗地块， 青岛公元辛安房地产有限公司（青岛公元置业）以9916.4681万元竞得1宗。

荣盛发展6.98亿元竞得青岛即墨区2宗地块

3月12日，青岛即墨区2宗地块集中出让，总起始价6.98亿元，总成交价6.98亿元，最终两宗地块均由青岛荣航置业有限公司（荣盛发展）竞得。

祥生44.98亿元竞得杭州钱塘新区2宗住宅地块

3月12日，钱塘新区下沙大学城北单元集中出让2宗地块，总出让面积3.69万平，总建筑面积5.03万平，总起始价36.47亿元，总成交价44.98亿元，两宗地块均由杭州宏愿企业管理咨询有限公司（祥生）竞得。

经过38轮竞价，杭州暨程企业管理咨询有限公司（祥生）以总价24.02亿元竞得杭钱塘储出[2020]2号地块，楼面价16763元/㎡，溢价率18.21%。

经过45轮报价，杭州宏愿企业管理咨询有限公司（祥生）以上限价格209588万元竞得杭钱塘储出[2020]1号地块，楼面价10125元/㎡，溢价率29.7%，自持比例4%。

北京密云区33.46亿元挂牌2宗不限价住宅地块

3月12日，北京市规划和自然资源委员会挂牌密云2宗不限价住宅地块，总建设用地面积18.61万平，总起始价33.46亿元。两宗地块预计于2020年4月16日进行竞拍。

华润置地：2月拿地7宗

3月12日晚间，华润置地披露2月拿地情况简报。

2020年2月，华润置地在嘉兴、武汉、北京、烟台及徐州收购了7幅地块，总楼面面积约1035072平方米。就该土地收购应付的权益土地出让金约为人民币108.75亿元。

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