抢房大战！房价又要上涨？

"

2020庚子春节之后，不少地方发布了租房的人不能返城、不能进入小区等防疫举措，从防疫的角度来说，其目的在于管控人员的流动，防止疫情传播。但这也侧面反映出，租房的人在居住的城市，有一套属于自己的房子多么重要！

(示意图）

3月开始，青岛大部分企业复工，售楼处也放开，行业运行状态在慢慢恢复。

3月伊始第一周（3月2日-3月8日）成交商品房（不包含保障房）共计1219套，成交面积15.88万㎡，成交均价14520元/㎡；其中住宅成交1056套，成交总面积12.88万㎡，成交均价14135元/㎡。

（锐理数据：近5周青岛房地产商品房成交走势图）

从成交走势来看，疫情对于房地产作用势头在减弱，楼市正在慢慢恢复，成交抬头趋势明显。售楼处人气渐长，疫情闭关而造成的购房意愿的积攒也在不断释放，楼市最近新房交易量呈上涨态势，需求正在爆发。近日，据青岛某网站成交数据分析，青岛3月8日，每五分钟成交一套房！

（锐理数据：3月第一周各区市成交分布）

同样，作为全国楼市风向标的城市，深圳楼市也火了，总价2000万起步，土豪戴口罩抢房，现场人太多，被紧急限流。其他地区楼市也不断爆出售楼处排队买房，楼市迅速升温等相关报道。

同时，随着战疫的重心正在逐渐从抗病魔转向促进经济发展，一系列利好房地产的“救市”政策也被密集刷屏。

2月17日，央行发布公告：将开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。其中，2000亿元1年期中期借贷便利操作，中标利率为3.15%，较前次下降10个基点。

而2月20日的LPR（贷款市场报价利率）也官宣降低5个基点。

5年期下调5个基点，对楼市的影响不言而喻。在中长期贷款中，房地产贷款，尤其是个人购房贷款所占比重非常大，这次下调MLF利率和LPR，其实也相当于间接下调了房贷利率。

对于购房者而言，房贷利率下调，将减轻不少负担，无疑是一利好。这一时机，在2008年金融风暴后出现过，在2003年非典之后出现过，也在上波楼市启动之初2015年出现过......

每次意外，地产行业都是最受伤的那个。但是，每次意外之后，地产行业又是最先被扶持的那一个。回望历史，我们往往会发现，每一次危机，楼市的每一次暂停，其实都是数年难遇的“黄金时期”。

3月3日，山东省政府网站发布中共山东省委山东省人民政府贯彻《中共中央、国务院关于建立健全城乡融合发展体制和政策体系的意见》，其中明确提出：加快推动已在城镇就业的农业转移人口落户，济南、青岛中心城区尽快开放落户限制。

落户政策开放意味着城市人口将可以自由流动，不再受落户门槛限制，提升城市的人口吸引力，对楼市影响直接，对购房需求影响较大。

疫情不会改变房地产市场发展阶段和基本面，房地产刚性需求、改善性需求、重置需求依然还在。你以为这次疫情过后楼市寒冬，房价会持续下跌？通过政府出台的相关政策刺激，市场将逐步度过难关，回归价格平稳。

(示意图）

而上周中国科学院预测科学研究中心对2020年经济、投资、房地产等进行了一个全面、权威的预测：2020年，中国房价将继续上涨，预计上涨6.1％。所以，现在是购房的好时机，目前楼市慢慢回暖，全国多地开启抢房大战，外地很多楼市已经热起来、价格已经有上涨态势。当你还在观望时，对楼市敏感的人早已下手，错过这次捡漏时机，你还要等多久？

"

Tags：抢房,大战,房价,又要,上涨,2020,庚子,春节,之后,不

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。