节前青岛楼市没降温！上周青岛新房成交2408套；二手房共交易1308

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上周是春节前最后一个完整周，

节前新房、二手房市场丝毫没有走低态势。

具体来看，

根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，

上周（1月12日－1月18日），青岛新房共成交2408套，环比微涨3.21％；青岛二手房共成交1308套,环比小幅上涨4.3%。

上周青岛新房成交2408套 微涨3.21%

上周，青岛新房成交量再现小幅回升。根据青岛网上房地产公布的数据显示，上周（1月12日－1月18日）青岛新房共成交2408套，环比前一周（2333套）微涨3.21％，成交面积282346.83㎡。其中，新建住宅成交2073套，占新房成交总量的86％，成交面积246693.3㎡。

从每日成交行情来看，上周共有6个单日新房成交超过300套，其中成交量和成交面积的峰值均出现在1月16日，单日新房成交了438套，成交面积为53305.62㎡。最低成交日出现在1月12日，单日新房成交量为166套，成交面积18619.89㎡。

从分区情况来看，西海岸凭借一周成交742套再次夺得了一周新房成交冠军，强势领跑全市，成交面积为84726.79㎡；胶州市位居亚军，上周共卖出新房359套，新房成交面积为44975.79㎡；城阳区紧随其后，上周新房成交327套，成交面积36082.7㎡，位列第三。

主城区中，市北区上周新房成交247套，成交面积26586.21㎡；李沧区上周新房成交115套，成交面积13101.99㎡；崂山区上周新房成交57套，成交面积7487.64㎡；市南区仅成交9套新房。

其它区域中，即墨区上周新房成交188套，成交面积19936．61㎡；平度市上周新房成交143套，成交面积16485.12㎡；高新区一周新房成交119套，成交面积15347.57㎡；莱西市上周新房成交102套，成交面积16247.01㎡。

另据统计，上周成交的新房住宅套均面积为119㎡。业内受访表示，作为春假期前的最后一个完整周，青岛新房市场保持住了年末翘尾的行情，购房需求得到进一步释放，部分自住型需求的购房者买房的积极性越临近年末月高昂。此外，想在春节假期“返乡置业”的购房者，也可多多关注青岛新房市场，寻找适合自己的高性价比房源。

二手房上周共交易1308套 环比涨4.3%

农历春节前,青岛二手房市场丝毫没有降温。据青岛网上房地产数据统计,上周(2020.1.12-2020.1.18)青岛二手房成交1308套，环比小幅上涨4.3%，成交面积118942.63㎡；其中普通二手住宅成交1257套，成交总面积114194.76㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛共有5天二手房单日成交超过200套。其中成交套数和面积单日峰值均出现在1月13日，当日青岛二手房共计成交284套,成交面积24794.76㎡。

从分区成交情况来看，黄岛上周成交321套二手房，以绝对的优势夺得区域成交冠军，成交总面积30685.46㎡；市北上周成交二手房232套，成交面积17118.48㎡，稳居亚军；李沧区上周成交二手房155套,成交面积12407.94㎡，位列上周青岛二手房区域成交第三名。

其他区域,即墨上周成交二手房116套，成交面积11863.47㎡；市南上周成交二手房107套，成交面积9168.52㎡；崂山上周成交二手房79套，成交面积8763.12㎡；胶州上周成交二手房61套，成交面积5860.45㎡；莱西上周成交二手房53套，成交面积5002.84㎡；平度上周成交二手房35套，成交面积3327.38㎡；高新区上周仅成交二手房10套。

另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为90.93㎡，中等面积的房源依旧是近期青岛二手房市场的主力产品。

业内人士表示，春节前青岛二手房市场延续“翘尾”行情，自住型置业者当下观望情绪已经淡化，交易周期明显在缩短。不过将要到来的春节假期，这波成交行情或将被按下“暂停键”。同时,在近期释放了这一波自住购买力后，春节后青岛二手房市场或出现一段低冷的“成交恢复期”。

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