今日：中南斥资12.36亿，包揽即墨商贸城四宗商住新地，总建面32

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今日，位于即墨商贸城片区的4宗商住新地走上拍卖台，这4宗地总占地面积187108 ㎡，规划建面 321324 ㎡。

最终，青岛尚源房地产开发有限公司（中南）和青岛东鸿房地产有限公司（中南）分别竞得两宗地。记者根据天眼查发现，这两家公司均为中南控股，四宗地块成交总价12.36亿元。

拍卖截图

(地块出让详细信息)

地块大致位置

根据拍卖公告显示，JY19-101号地块位于即墨区青荣城际铁路以东、黄河二路以南、站前路以西、鹤山北路以北,为商业用地,土地占地总面积1.55万㎡,容积率R≤1.5,规划建筑面积2.32万㎡,起始楼面地价2506元/㎡,总价0.58亿元,竞买保证金0.58亿元。

JY19-102号地块位于华山三路以东、文化路以南、规划路以西、文溪路以北,为商住用地,占地总面积5.58万㎡,容积率1.0<r≤1.8,规划建筑面积10.04万㎡,起始楼面地价4142元 ㎡,总价4.16亿元,竞买保证金4.16亿元。

从地理位置来看,101、102地块位于即墨北站旁,临近即墨服装市场,商业氛围浓厚。最终，这两宗地块均被青岛尚源房地产开发有限公司竞得，底价成交，成交单价分别是2506元/㎡和4142元/㎡，成交总价47389.7008万元。

JY19-103号地块位于即墨区青荣城际铁路以东、黄河二路以南、站前路以西、鹤山北路以北,为商业用地,土地占地总面积3.61万㎡,容积率R≤1.5,规划建筑面积5.41万㎡。

JY19-104号地块位于石林二路以东、文峰路以南、石林一路以西、湘江三路以北,为商住地块,土地占地总面积7.98万㎡,容积率1.0<r≤1.8,规划建筑面积14.36万㎡。

最终，这两宗地块被青岛东鸿房地产有限公司竞得，成交单价分别为2717元/㎡和4282元/㎡，同样都是底价成交，成交总价76201.3925万元。

根据天眼查相关信息显示，青岛尚源房地产开发有限公司和青岛东鸿房地产有限公司均为中南控股，四宗地块成交总价合计达12.36亿元。

从地图上看,103、104号地块靠近即墨大盘绿城岘山花城，毗邻萃英中学，周边不仅居住氛围浓厚，也是即墨区最佳学区之一，附近新老小区众多，地块周边分布有绿城(蓝城)、正大、佳源、保利、禹洲、海信等房企大鳄开发新盘项目，在售新盘有禹洲朗廷府、海尔产城创翡翠公园等，新建住宅售价在13000-18000元/㎡之间。交通配套方面靠近即墨北站、青新高速，去往各区市也都十分便利。

编辑：亚男

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