山东部分城市房产新指标出炉

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消费日报网城市1月16日山东讯 2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，2019年12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从12月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，济宁、烟台新房房价继续上涨，济南新房五连降，继10月出现降价、11月与10月持平之后，本月出现上涨。二手房，济南、青岛再次出现降价，烟台10月、11月出现降价后，本月再次出现降价。

在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市中，济宁、烟台新房房价继续上涨，济南新房房价五连降，青岛新房继10月出现降价、11月与10月持平之后，本月出现上涨。其中，济南12月环比下降0.8%，同比上涨0.5%;青岛新房环比上涨0.3%，同比上涨4.2%;烟台新房环比上涨0.9%，同比上涨10.0%;济宁新房环比上涨0.1%，同比上涨9.8%。

在二手房方面，济南、青岛、烟台再次出现降价，济宁继续上涨。其中，济南12月环比下降0.3%，同比下降2.0%，连续9个月出现降价现象;青岛连续11个月出现降价，12月环比下降0.5%，同比下降5.4%；烟台环比下降0.9%，同比上涨4.5%;济宁环比上涨0.6%，同比上涨8.4%。

对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。2019年12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落；二手住宅涨幅略有扩大。

12月份，各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，同比涨幅回落；二手住宅涨幅均相同或回落。初步测算，12月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点；同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

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