12月青岛房价发布

新房环比上涨0.3%，二手房环比连续11个月下跌

□青岛日报/青岛观/青报网记者 杨 光

本报1月16日讯 国家统计局青岛调查队调查发布12月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看，青岛新建商品住宅销售价格环比恢复上涨态势，上涨0.3%；二手住宅销售价格下跌0.5%，连续十一个月下跌。

数据显示，12月份青岛市区新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，较上月涨幅扩大上涨0.3个百分点，排名位居全国70个大中城市第42位，较上月位次上移3位；同比上涨4.2%，涨幅较上月缩小0.9个百分点，位居全国70个大中城市第47位，较上月位次下移3位。按照户型结构来看，90平方米以下房源环比价格与上月持平，90-144平方米和144平方米以上房型环比价格分别上涨0.5%和0.2%，同比价格分别上涨5.6%、3.3%和3.4%。

二手住宅方面，销售价格环比下跌0.5%，继续保持下跌态势，环比跌幅较上月缩小0.3个百分点，在全国70个大中城市排名第63位，较上月上移5个位次；同比下跌5.4%，同比跌幅与上月持平，在全国70个大中城市排名第70位，与上月位次持平。其中，90平方米以下环比价格与上月持平，90-144平方米户和144平方米以上户型环比价格分别下跌0.9%%和0.7%。从同比价格情况看，90㎡以下户型下跌4.7%，90-144㎡和144㎡以上户型分别下跌6.6%和4.5%。

成交量方面，12月份新建商品住宅网签（剔除滞后网签）为7722套，环比增加9%，同比增加49.6%。 其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的11%、76.5%和12.5%。二手住宅方面，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的63.9%、30.5%和5.6%。

从区域成交结构看，西海岸新区是新房市场的绝对交易主力，在二手房市场也依旧是交易主力。新建商品住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区60.6%、城阳区15.9%、李沧区8.9%、高新区8.5%、市北区4%、崂山区2.1%。二手住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区27.9%、市北区23.3%、李沧区16.3%、城阳区14%、市南区10.3%、崂山区6.8%、高新区1.4%。与上月结构略有调整。

从库存量看，12月份青岛市区新建商品住宅可售套数为88792套，较上月增加2.5%，较去年同期增加26.8%。可售面积为1074.55万平方米，较上月增加3.3%，较上年同期增加33.7%。

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