土拍预告｜崂山一宗商住地块1月16日上市 起拍总价12.29亿元

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乐居买房讯（刘可乐）近日，青岛市崂山区自然资源局发布土地出让公告，宣布将于2020年1月16日以网上拍卖的方式出让位于株洲路北侧的1宗商住地块，这宗地块占地面积38848㎡，规划建面143737.6㎡，楼面起始价8727元/㎡，起拍总价12.29亿元。

地块详情

根据土地出让公告，1-C0183#地块位于崂山区株洲路以北、科苑纬三路以南、高荣路以西，土地用途为住宅兼容商业。该地块总占地面积为38848㎡（含划拨科教用地4500㎡，用于配建幼儿园），规划建筑面积143737.6㎡（含划拨科教用地2800㎡，用于配建幼儿园），起始楼面地价8727元/㎡，竞买保证金及起拍总价为122900万元。规划建设指标要求该地块容积率1.0＜R≤3.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

地块大致位置

出让条件：

1. 该宗地住宅部分全部建成产权型人才公寓，人才公寓销售均价为20600元/平方米,其他相关事宜按照市区两级人才公寓建设和使用管理办法及住房保障部门批件执行，其人才公寓为澳柯玛产业园人才公寓项目。

2. 该宗地配建幼儿园建筑面积不少于2800平方米，竞得人需按照崂山区教育和体育局要求同步建设并按成本价移交。

3. 竞得人若非崂山区工商注册企业，须在竞得土地之日起30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司并由其作为主体开发建设。

4. 竞得人须开发建设绿色智能和装配式建筑。竞得人在进行工程施工招标时，不得限制崂山区企业组建联合体参加投标。支持大型施工企业集团投标并迁入崂山区。

5. 为推进崂山区“双招双引”工作，竞得人或其关联股东方须在土地拍卖结束后3个工作日内与崂山区科技创新委员会签订《国家级备案众创空间运营协议》。

协议规定：竞得人需引进众创空间、研发基地，且具备国家级备案标准。

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