上周青岛新房市场回温！卖房1945套 均价14675元/㎡

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“跨年”后第一周，青岛新房市场迎来小幅回温，新建商品住宅量价齐升。据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交1945套，环比上涨19.25%；成交面积23.24万㎡，环比上涨18.27%。

近10周全市商品住宅成交量周度走势

价格方面，上周青岛商品住宅成交均价为14675元/㎡，相比上上周14122元/㎡上涨3.9%。

近10周全市商品住宅价格周度走势

具体到单日来看，上周新建商品住宅单日成交量比较均衡，日均变化不大。其中，日成交峰值出现在1月6日，当日成交378套；成交谷值出现在1月11日，当日成交155套。平均来看，上周单日成交数约为278套。

新建商品住宅上周每日成交情况

在区域方面，西海岸开年表现出色，原胶南市跃居上周青岛新建商品住宅成交套数及成交面积榜冠军，总成交套数为469套，总成交面积为56885.38㎡；

黄岛区则拿下“双榜”第二名，总成交套数为384套，总成交面积为44503.42㎡；

胶州市上周总成交套数为243套，总成交面积为28636.56㎡，位居成交套数及成交面积榜第三名。

新建商品住宅上周各区域成交概况

就单盘成交来看，上周融创“收获”颇丰，融创中心及融创维多利亚湾项目均上榜青岛新建商品住宅单盘成交榜。

具体来看，在销售面积方面，上周融创中心项目以18465.91㎡的总成交面积位列单盘销售面积榜第一名；融创维多利亚湾项目位列销售面积榜第二名，总成交面积为11420.57㎡；龙湖春江紫宸项目位列第三名，总成交面积为10518.31㎡。

在成交套数方面，融创中心项目同样表现亮眼，位列单盘成交套数榜第一名，上周总成交套数为151套；龙湖春江紫宸项目则位列成交套数榜第二名，总成交套数为102套；融创维多利亚湾项目上周大户型成交居多，成交套数相对较少，位列第三名，总成交套数为87套。

新建商品住宅上周单盘成交排行榜

总的来说，上周作为2020年开年第一周，青岛新房市场有所升温，新建商品住宅成交量及成交均价都有所上升。从各区域的成交情况来看，邻近春节，青岛新入市项目较少，而西海岸开盘项目相对较多，新房源较为充足，价格优惠，吸引了不少购房者的目光，也因此西海岸成为2020年第一周青岛新建商品住宅成交主力。

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