同在黄岛，总价差几十万，背后原因起底！| 幸福里有好房

"

概览

前段时间有记者报道，同在黄岛的两套房，各项条件基本相同，但总价差距在十几万甚至几十万以上，你知道背后原因是什么吗？
原因就是，一套房是地铁房，另一套则是非地铁房。
地铁房因它的便利性受到人们的追捧，价值也往往远超非地铁房，甚至出现了同一区域地铁房比非地铁房价格翻倍的现象。

本期（2020年1月10日）幸福里有好房为你推荐：青岛黄岛，最新上架地铁房！

（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）

正地铁房（距离小于400米）

幸福里为你在黄岛找到了位于福麟海景丽园、天意华苑、世纪伟业大厦的3套新上架的正地铁房。
以下将详细介绍这套位于福麟海景丽园，总价为132万的2居室。
从小区层面上看，福麟海景丽园位于灵山卫。截止2020年1月，小区的均价为14692元/平方米，分别低于灵山卫商圈均价（1.82万/㎡）3534元，低于黄岛均价（1.64万/㎡）1716元。
从这套房源本身的卖点来看，出门后没走两步就能到达地铁站，想想都觉得幸福。这套房每平均价为14408元，相比于同在福麟海景丽园的其他房源（平均14692元/平），具有一定的价格优势。不得不提的是，这套房还有一个优点，那就是楼龄新，这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。
此外，该房源为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷。有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
点击以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

准地铁房（距离400-800米）

幸福里为你在黄岛找到了位于康大风和日丽、瑞港度假村、东方华庭、武夷山路小区、北苑小区的5套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于康大风和日丽，总价为93万的1居室。
从小区层面上看，康大风和日丽位于灵山卫。计算到2020年1月，小区每平参考均价为17884元，低于同商圈均价342元（灵山卫商圈的最新参考均价为1.82万/㎡），高于同行政区均价1475元（黄岛的最新参考均价为1.64万/㎡）。
从这套房源本身的卖点来看，地铁站就在房子不远处，交通条件好。这套房每平均价为14485元，相比于同在康大风和日丽的其他房源（平均17884元/平），具有一定的价格优势。而且，这套房源还有一个非常核心的优势，那就是这套房的楼龄很新，属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
此外，该房源为舒适大一居，不局促，可改造。电梯房，大大提高生活品质。
点击以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

近地铁房（距离800-1200米）

幸福里为你在黄岛找到了位于薛家岛示范区西区、观海华庭一期、汇祥花园西区、月亮湾的5套新上架的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于观海华庭一期，总价为105万的2居室。
从小区层面上看，观海华庭一期位于灵山卫。2020年1月为止，小区每平均价为14979元，与同在灵山卫的各个小区每平均价（1.82万）相比，低了约3247元，与同在黄岛区的各个小区每平均价（1.64万）相比，低了约1429元。
从这套房源本身的卖点来看，房子紧邻地铁站，可以说是白领通勤的福音。这套房每平均价为14073元，相比于同在观海华庭一期的其他房源（平均14979元/平），具有一定的价格优势。而且，这套房源还有一个非常核心的优势，那就是这套房的楼龄很新，属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
此外，该房源为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷。健康步梯，公摊小，得房率高。
点击以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

"

Tags：同在,黄岛,价差,几十万,背后,原因,起底,幸福,有好,概览

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。