2019年青岛咨询线索报告 大众眼中谁主C位？

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据房天下大数据监控统计显示，2019年青岛新房楼市购房者咨询热度线索合计约188万条，其中即时咨询占比约为39.36%，意向购房者精准报名（精准漏斗）占比约为34.19%，在线电话咨询占比约为26.45%。

目前青岛全市约有600多个楼盘，其中住宅400多个，占绝对主流。截止2020年初约65.7%的住宅楼盘在售，待售占比约为34.26%；住宅尾盘占比约为10%。房天下大数据以楼盘为基础，综合地图找房、在线查房、直播看房、线下看房团、楼市资讯、地产报告、买房工具等多种形式围绕购房者需求展开360°全方位服务；大数据技术引擎推动，AI定制，智能化千人千面展示方式，为每个购房者定制专属的需求界面，为购房者找到心仪的房子，帮助开发商找到精准目标客户，搭建真实、便捷、高效的房产服务桥梁。

根据房天下大数据来看， 2019年青岛购房者搜索、咨询人气楼盘TOP10分别为保利源诚领秀山领秀海、保利大国璟、中联依山伴城、世茂公园美地、融创维多利亚湾、海信花街小镇、青铁华润城、鑫江桂花园·汀香、青岛印象湾、保利红岛湾等，整体来看，以老牌热盘居多，也不乏保利源诚领秀山领秀海、保利大国璟等当年新盘。

而异地来电关注热度来看，来自济南、北京、潍坊、烟台、直播、上海、东营、临沂、哈尔滨、泰安等城市的购房人群关注度较高。既有北京、上海一线漂泊聚集的城市，也有山东省内区县大拿。青岛作为一线滨海城市，对于宜居养老人群、躲避北漂/沪漂的人群以及回家置业人群是无出其右的选择。

异地关注楼盘TOP10来说，融创维多利亚湾、青铁华润城、红星天铂、世茂公园美地、中欧国际城、碧桂园蓝谷之光、中铁青岛世界博览城、大都汇、青岛中南世纪城入围，与年度网络人气热盘基本一致，刚需楼盘、平价楼盘居多，黄岛区占四席居首。

各区来电咨询占比中， 黄岛区以28%稳居第一位，其次为城阳占比22%、市北、胶州均占比10%、即墨占比9%，互相差距不大。

成交潜力楼盘top10楼盘根据平均通话时长来看， 上合U领寓、天泰欢乐时光、龙湖西府原著、鑫江花漾里、国际健康智慧谷、新城玺樾等相对较高。

从关注度来源来看， WAP及APP端成为广大购房者搜索关注的主要渠道，wap端占比44.52%，已占据绝对优势；APP端占比约为35.7%，PC占比19.78%。另外， 2019年可谓房天下小程序崛起之年，无APP照样随时随地在线搜索、查看青岛热盘及一手楼市资讯。

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