跨年周楼市遭遇小寒流 上周青岛新房成交2570套，二手房成交1015

从每日成交行情来看，上周共有3个单日新房成交超过400套，其中成交量和成交面积的峰值均出现在12月30日，单日新房成交了673套，成交面积为98324.18㎡。最低成交日出现在1月4日，单日新房成交量仅为53套，成交面积6210.41㎡。

从分区情况来看，西海岸凭借一周成交665套的成交夺得了新房成交冠军，但同前一周成交量相比缩减了近一半，成交面积为83142.05㎡；胶州夺得亚军，上周共卖出新房519套，新房成交面积为61004.85㎡；城阳区紧随其后，上周新房成交453套，成交面积44344.05㎡，位列第三。

主城四区中，成交量主要集中在市北区。市北区上周新房成交137套，成交面积11295.92㎡；李沧区上周新房成交86套，成交面积30371.79㎡；崂山区上周新房成交48套，成交面积5194.28㎡；市南区仅成交27套新房，成交面积3217.46㎡。

其它区域中，即墨区上周新房成交347套，成交面积42333.66㎡；高新区上周新房成交148套，成交面积17960.39㎡；平度市一周新房成交78套，成交面积8356.01㎡；莱西市上周新房成交62套，成交面积7000.58㎡。

另据统计，上周成交的新房住宅套均面积为117.5㎡，虽然楼市跨年，成交量骤减，但大户型依旧是市场成交主力。

上周近2/3的成交量集中在2019岁末，业内专家受访时表示，年底青岛不仅西海岸有大批新盘项目扎堆推盘，主城亦有不少，在价格方面也颇具吸引力，这吸引了不少自住型购房者开始出手，在一定程度上加温了2019年底的青岛楼市。此外，适逢元旦假期，这在一定程度上影响了新房成交，因时间尚短，新年后的楼市行情尚未彰显，但1月青岛还有不少存量新盘，值得期待~

岁末年初是不是一个合适的抄底的好时机，这是许多网友近日常常咨询的热点问题。在此小编建议您，可趁春节长假前多逛逛售楼处，多走、多看，多实地考察，或许就会有惊喜发现！

"跨年周"青岛二手房成交1015套

环比跌两成 春节时段或迎"小寒流"

刚刚过去的“跨年周”,青岛二手房行情遭遇一波“寒流”。根据青岛网上房地产数据统计,上周(2019.12.29-2020.1.4)青岛二手房共计成交1015套,环比下跌19.6%,成交总面积96197.83㎡。其中普通二手住宅成交965套,成交总面积85155.23㎡。

从每日成交行情来看,上周共有4天青岛二手房单日成交超过200套,比前一周减少1天。其中成交套数的峰值出现在2019年12月30日,当日青岛共成交二手房281套。单日成交面积的峰值出现在2020年1月3日,当日青岛二手房成交面积28123.19㎡。

从区域成交来看,黄岛区继续领跑,上周共计成交231套二手房,成交面积24079.27㎡;市北区紧随其后,上周共计成交二手房192套,成交面积14055.92㎡;李沧区上周成交二手房130套,成交面积10924.21㎡,夺得区域成交季军。

其他区域,城阳区上周成交二手房110套,成交面积10321.95㎡;市南区上周成交二手房77套,成交面积5837.14㎡;即墨上周成交二手房74套,成交面积11523.86㎡;莱西上周成交二手房56套,成交面积4874.12㎡;胶州上周成交二手房52套,成交面积4969.13㎡;崂山上周成交二手房45㎡,成交面积5112.57㎡;平度上周成交二手房39套,成交面积3623.38㎡;高新区上周仅成交9套二手房。

另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为94.77㎡，中等面积的房源是当下青岛二手房市场的畅销产品。

业内人士分析称,跨年周的二手房成交出现小幅下滑,与元旦假期有一定的关系。其次,临近春节,有些潜在购买力可能会选择暂停购买脚步,节后再出手。预计未来几周,受春节假期影响,青岛二手房行情在平稳的大行情下,或迎来一股“小寒流”。

文：时伟娜 于灏源

图：王风林 田 妍

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