年末揽金8亿元！青岛今日61.13万㎡土地成功拍卖 涉城阳、胶州、

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临近年末

青岛迎来了又一轮的土拍热潮

61.13万㎡土地被成功拍卖

涉及城阳、胶州、黄岛三个区市

成交额达8亿元！

天一仁和底价2.8亿元

摘得城阳惜福镇2宗商住地块

12月31日上午9时，青岛市自然资源局以网上拍卖方式出让城阳区2宗国有建设用地使用权。这两宗地块占地总面积约4.95万㎡，规划总建筑面积约10万㎡，最高楼面起拍价3069元/㎡。

最终，这两宗地块被青岛天一人和东胜置业有限公司以底价28385.5176万元收入囊中。

拍卖详情

股权信息

据企查查，青岛天一人和东胜置业有限公司大股东为青岛天一仁和房地产集团有限公司。

地块详情

地块大致位置

编号QDCYP-2019-17-1地块位于城阳区惜福镇街道王沙路南、经三路西，用途为商务金融、城镇住宅用地 ,土地总面积16951㎡ (商务金融5085.3㎡、城镇住宅11865.7㎡ )，规划总建筑面积约50853㎡ (商务金融15255.9㎡、城镇住宅35597.1㎡ )，楼面起拍价2634元/㎡，竞买保证金为4018.4041万元。

规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤3.0建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

编号QDCYP-2019-17-2地块位于城阳区惜福镇街道王沙路南、留河路西，用途为城镇住宅用地，土地总面积32564㎡，规划总建筑面积约48846㎡，楼面起拍价3069元/㎡，竞买保证金为4497.2512万元。

规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤1.5建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

注意事项

1、1号地块竞得人须与城阳区惜福镇街道办事处签订《关于解决惜福镇街道后金社区旧村改造历史遗留问题协议》并须实现到账外资不低于1900万美元。

同时承诺建设投资不低于3483万元的配套工程,承诺建设工程验收并移交后,方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。

2、2号地块竞得人须与城阳区惜福镇街道办事处签订《关于解决惜福镇街道后金社区旧村改造历史遗留问题协议》并须实现到账外资不低于2100万 美元。

同时承诺建设投资不低于4805万元的配套工程,承诺建设工程验收并移交后,方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。

3、本次拍卖的地块设 最高限价、不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竟得人 ,当网上土地竞价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,住宅用地转入为网上“竞自持商品住房建筑面积”,竞报面积最高者竞得国有建设使用地使用权。

4、1号地块需缴纳耕地开垦费140.208万元。2号地块需缴纳耕地开垦费349.1880万元。

花样年4.31亿元

将胶州新城一宗住宅地块收入囊中

12月31日上午10时，胶州市自然资源局以网上拍卖的方式出让1宗国有建设用地使用权。此地块占地面积41271㎡，规划建筑面积119685㎡，起拍总价4.31亿元。

最终，这宗地块由青岛花样年瑞公馆房地产开发有限公司以总价43086.60万元竞得，成交单价为3600元/㎡。

成交详情

股东信息

据企查查，青岛花样年瑞公馆房地产开发有限公司大股东为花百里（青岛）投资管理有限公司。

地块详情

3060地块大致位置

根据土地出让公告，编号3060地块位于扬州路南侧，常州路东侧。地块占地面积41271㎡，规划建筑面积119685㎡，起始楼面价3600元/㎡，竞买保证金43086.6万元。在规划建设指标方面，地块容积率≤2.9(＞1)，建筑密度＜20%，绿地率＞35%。

注意事项

1.本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价，不设底价。

2.采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。

中德联合集团底价9696万元

拿下黄岛17.2万㎡新地块

12月31日上午10时，青岛市黄岛区自然资源管理局以网上拍卖的方式出让黄岛区2宗新地块。这2宗地总占地面积7.5万㎡，规划总建面17.16万㎡，起拍总价0.97亿。

最终，这两宗地块被青岛中俄创新园开发建设有限公司以底价9695.7375万元收入囊中。

拍卖详情

股权信息

据企查查，青岛中俄创新园开发建设有限公司大股东为中德联合集团有限公司。

地块详情

地块大致位置

编号HD2019-3277号地块位于黄岛区柳花泊路西侧、横十七路北侧，城镇住宅:科研=58:42，占地面积2.50万㎡，容积率1.0＜R≤1.5，规划建筑面积3.75万㎡，起始楼面地价1953元/㎡，总价0.73亿元，竞买保证金0.73亿元。

编号HD2019-3278号地块位于黄岛区柳花泊路西侧、横十七路北侧，为住宅用地（产权型人才公寓，均价7360元/㎡），土地占地总面积0.97万㎡，容积率1.5，规划建筑面积1.46万㎡，起始楼面地价1621元/㎡，总价0.24亿元，竞买保证金0.24亿元。

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