昨天发了个微头条，说如果按人均收入计，青岛房价可能会继续回调

"昨天发了个微头条，说如果按人均收入计，青岛房价可能会继续回调，甚至出现因投资客抛售，主城区部分小区房价可能会向一万大关滑落，因为他们当初入手价也不过6000－8000元，算上两年利息，一万二至一万六出手仍有利润空间，到时候想捡漏的提前把钱准备好哈。（注意，这都是按人均收入来说的）为什么会这样，一个是平均收入不高，二一个是政策!限购限售我觉得没啥意思，金融政策却更加重要!青岛至今首套房仍然上浮15，这是一视同仁的，甭管你是刚需改善还是投资客，客观上增加了购房成本，限购了落个户就能解决，口袋里缺钱你怎么解决!收入还不了月供你怎么解决!在与美国解决毛衣战之前，金融层面恐怕不会放松，但是老美会跟我们结束毛衣战么，这个主动权不在我们。很多网友说老家县城快赶上青岛郊区房价了，然后就以为老家泡沫大，来投资青岛合算。我来分析下这个原因，老家县城的房价确实涨了，这不是个别现象，现在但凡经济好点的县市房价高的小区差不多都接近一万了，与青岛城郊的价格真差不多少，但这是泡沫么？我看未必。首先泡沫是怎么来的？chao起来的!但是每个好点的县城都有chao房客么？全国哪有那么多chao房子的，每个县城都有他们的身影？第二，这个价格是慢慢涨上来的，还是突然暴涨的？恐怕是这些年慢慢涨上来的居多。那么，真正的原因就是老家人民收入确实高了，甭管这个钱是工资挣得还是拆迁得的，反正是支撑起了目前这个房价。为何县市的房价要与青岛城郊的房价挂钩，我觉得是城市化。一直以来一二线城市有这么种论调，城市里混不下去了把房子一卖回老家享福去。在国家看来，哪有这么好的便宜事让你占？辛辛苦苦搞大城市，你竟然想套现走人!大城市还搞不搞了？不好意思，老家的房价需要提上来，你在城市里过什么样的日子回去还是这么个水平，想享清福那是做梦。然后调低青岛郊区房价，让外来人口买得起房子，吸引三四线人口来青，增加青岛人口。说了这么多，发句感慨，买不起的一二线，回不去的三四线!想在这个城市过得下去，还是得撸起袖子加油干[耶][耶][耶]#我要上头条#"

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