平度4宗地块出让总价约6.1亿元 海信荣辉等各有斩获

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12月27日上午9时30分，平度4宗地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为215002㎡，规划建筑总面积544508㎡。最终，19003号地块和19004号地块被平度市农业投资开发有限公司以约1.87亿元摘得，19040号地块被青岛信通置业有限公司以约3.28亿元摘得，19096号地块被青岛中杰佳琪置业有限公司以约0.96亿元摘得，总计约6.1亿元。

据了解，青岛信通置业有限公司的大股东为海信荣辉有限公司。

12月6日，经平度市人民政府批准，平度市自然资源局决定以网上拍卖方式出让4宗地块的国有土地使用权，其中3宗为城镇住宅用地兼商服用地，1宗为商服用地。

根据公告显示，编号19003号地块位于平度市南村镇友谊大道南侧、青龙峡路东侧，为城镇住宅兼商服用地，土地面积64953㎡，容积率＞1.6且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率＞30%，城镇住宅出让年限70年，商服出让年限40年，起始楼面地价688元/㎡，竞买保证金0.96亿元，含4543㎡教育用地。

编号19004号地块位于平度市南村镇友谊大道南侧、三城路西侧，为城镇住宅兼商服用地，土地面积59701㎡，容积率＞1.6且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率＞30%，城镇住宅出让年限70年，商服出让年限40年，起始楼面地价692元/㎡，竞买保证金0.91亿元。

从地图上看，19003号和19004号地块附近布有平度一中南村校区，周边多如青岛龙力生物工业园、青岛城乡(南村)创业园等分布，人口流动较多，周边住宅类项目较少，西南侧在建有金科世贸集美云锦项目，该项目前期规划已出炉，将规划建设15栋高层住宅建筑，1栋3班幼儿园，沿青龙峡路和海涛路建设2层高的住宅底层沿街商业，该项目建成后，将带动周边的居住氛围。

编号19040号地块位于平度市区常州路东侧、深圳路南侧，为城镇住宅兼商服用地，土地面积61926㎡，容积率≥2.0且≤2.5，建筑密度≤23%，绿地率≥35%，城镇住宅出让年限70年，商服出让年限40年，起始楼面地价2174元/㎡，竞买保证金3.20亿元，含6750㎡教育用地。19040号地块竞买保证金须以不低于2000万美元的境外资金（含港澳台）方式缴纳。

从地图上看，19040号地块紧邻S219和平度汽车站，附近有平度新区医院、慧康医院和平度市第二实验小学，位于平度市的中心城区，各项生活配套较为完善；周围有四季花城、中央美地、中央华府等项目，目前二手房价格在8000-13000元/㎡之间。

编号19096号地块位于平度市区红旗路北侧、兰州路东侧，为商服用地，土地面积28422㎡，容积率≥2.0且≤4.3，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起始楼面地价784元/㎡，竞买保证金4800万元。

从地图上看，19096号地块周边有中杰花园、中杰·时代雅居、中高·名人国际花园等项目，邻近有郑州路小学，距平度市人民医院和平度市图书馆也较近，人口聚集较多，生活氛围浓郁。

根据《建设用地规划条件及附图通知书》（CZ2019-07）及平度市政府关于幼儿园配建规定和规划设计条件要求，19003号地块分摊城镇住宅、商服出让土地面积60410平方米，分摊划拨教育（幼儿园）土地面积4543平方米作为19003号地块配建的公共设施无偿划拨给19003号地块竞得人；19040号地块分摊城镇住宅、商服出让土地面积55176平方米，分摊划拨教育（幼儿园）土地面积6750平方米作为19040号地块配建的公共设施无偿划拨给19040号地块竞得人，在幼儿园验收合格后，由竞得人按有关规定无偿交付市教体局。

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