青岛4月房价出炉！新房价格环比涨0.4%，二手房三连降……

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16日，国家统计局发布了

2019年4月份70个大中城市

商品住宅销售价格

变动情况统计数据。

山东济南、青岛、

烟台、济宁4市纳入统计。

一起来关注！

从4月房价数据看，山东纳入统计的4个城市新房房价持续上涨。涨幅来看，济南略有上升，其他3市略降。二手房方面，青岛迎来三连降，济南微降，烟台济宁微涨。

新房房价持续上涨

在新房价格方面，山东纳入统计的4个城市新房房价继续上涨。其中，济南环比上涨1%，同比上涨18.2%；青岛环比上涨0.4%，同比上涨14.7%；烟台环比上涨0.7%，同比上涨13.1%；济宁环比上涨0.7%，同比上涨14.4%。涨幅来看，济南环比涨幅上升。

二手房青岛迎来三连降

二手房房价方面，济南略有下滑，环比降低0.3%，但同比上涨11.3%；青岛环比降低0.2%，这是继上月同比降低0.3之后，本月再度下滑。不过，同比上涨6.8%；烟台环比上涨0.8%，同比上涨12.5%。济宁环比上涨0.9%，同比上涨16.7%。

专家解读

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，4月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩。

4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。

房价会不会越来越热？

不少网友担心，房价阳春会不会入夏，变得越来越热呢？对此，记者梳理了相关部委政策，并采访了相关专家，提示大家，两点趋势不会变化：

趋势一：调控政策没有变也不会变

5月以来，多部委进一步强调对于房地产市场的态度：

国家发改委明确表示，放宽落户不等于放松对房地产的调控，“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要坚决避免投机者借机“钻空子”，防止房价大起大落。

央行有关负责人明确表示，房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的，是一贯的，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

趋势二：城市主体责任持续落实

4月份以来，吉林省、深圳市、呼和浩特市等地均开展了市场整治。近期楼市成交火热、地王频出的苏州，升级了楼市调控政策。

今年以来，北京、济南等多地在整顿、规范房地产中介市场秩序方面继续下功夫。业内人士认为，目前各地严格遵循“一城一策”的调控方针，房价“露头就打”将成为各城市不约而同的态度。

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