青岛房子为什么会淡季热销

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最近几天青岛楼市新房成交爆出销量环比上升，为什么会这样呢? 其实也没有那么复杂，主要原因无外乎下面几点：

1.开发商近期降价促销力度较大，对购房者有一定吸引力。

2.青岛楼市在限购、限贷、限售等多举措调控下投资意义已不大，多数投资者开始向周边区域投小钱以时间换空间，即使投资失败也花不了多少钱，并且5年左右的投资周期也大多可以承受。

3.青岛棚改力度锐减，二手房大量挂牌出售以求解套，尤其是前两年抢房时抢到的不理想的房子，缺点开始突显，价格大幅跳水。

4.刚需自住需求在大青岛格局下也逐渐摆脱了地域限制，地铁、大桥、隧道等便利交通开始重新布局岛民就业和置业的方向和定位，已不在局限于市内四区，毕竟市内四区对青岛大多数从业者来说待遇也就那么回事，而好的企业开始布局开发区、即墨、黄岛和胶州，而这些区域新房价格相对较低，因此这些区域的新房成交小幅上升。

5.青岛房价领跌全国，周边区域差不多跌到山东其它城市的价格了，本省其它地市和外地投资客有能力的开始谋划落脚青岛，毕竟对他们来说青岛还是有一定想像空间，再加之中介和开发商的营销攻势，上套的也不占少数。

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