租房还是买房？记得我2009年在青岛做项目的时候，当时的领导是加

"租房还是买房？记得我2009年在青岛做项目的时候，当时的领导是加拿大籍的华侨，在北京有一套300万的房产，当时的月租金大约在5000元，年租金6万。领导和家里人一商量，不如把房子卖了租房，300万/6万=50年。不能说领导没有远见，也许是受到加拿大人广地稀的影响，房价和租金一直涨幅不大。抱有这种想法的人，忽略一个重要因素就是租金也会上涨，15年前郑州一个30㎡标间的租金是150元/月，年租金大约是1800元。如果要买下来，房价大约3000元/㎡，总房价大约9万，需要50年才能回本。然后现在30㎡的租金已经到2万一年了，如果当时9万买下来，现在只需要不到5年就能回本。所以不能静止的看租金和房价的关系，房子买下来了，房价就定格了，而租金是会随着经济发展而不断上升。"

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