青岛两大项目最新拆迁细节曝光

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11月20日，胶州政务网公布了华润城片区最新的拆迁进度。截至目前，178户企业厂房业户已完成176户，腾出土地1795亩。无独有偶，近日，胶州广电也发布了融创青年湖文旅项目拆迁新进展。

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胶州华润城项目：已开工

2018年12月，香港山东周期间，胶州市政府与华润集团签订了投资协议书，胶州市西部城区迎来了总投资180亿元的华润城项目。2019年3月底，胶州华润城片区征迁正式启动。

华润城片区征迁改造建设指挥部由刘明县副市长亲自挂帅总指挥，中云街道办事处及市房产、规划、自然资源、综合执法、建设、财政有关单位相关负责人为成员，6月12日签定商务合作协议，6月22日正式拆迁，7月大部分土地腾空，8月底进入土地招拍挂程序，9月19日挂牌，9月20日开工，创造了中云历史上征迁建设的新速度。

截至目前，178户企业厂房业户已完成176户，腾出土地1795亩。在市自然资源、规划等部门的大力支持下，项目1号、2号地块（127亩）于9月19日进行了挂牌，并于9月20日举办了开工奠基仪式。

据悉，华润城项目总占地1970亩，计划总投资约180亿元，总建设周期5年，规划建设总面积约203万平方米，规划建设“万象汇购物中心、商务办公楼、产业大厦、企业总部、研发中心、九年一贯制公立学校、体育公园、高端社区”等。

融创青年湖文旅项目

融创青年湖文旅项目工作专班全面打响村庄、企业征迁安置工作攻坚战，两个村庄327户协议签订，仅用了一周时间。随着勒康公司厂房的拆除，融创青年湖文旅项目区域内27家企业征迁工作正如火如荼地全面展开。

胶州青年湖文旅医养项目占地总面积约1000亩，项目建成后，将会进一步完善空港新城的城市功能，对于青岛以及周边地区文化旅游和医疗养老产业发展，将起到良好的示范带动作用。

融创青年湖文旅项目共拆迁整理土地651.2亩，包括郭家村、东马家村、匙家庄集体土地共114.1亩。

山东半岛城市群是融创北京区域集团重点布局的区域之一。2014年，融创联合本土房企一起合作开发济南地块，至此正式进入山东市场。

2016年9月19日，青岛高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南地块进行网上拍卖。北京融创建设房地产有限公司以6852元/平方米的楼面地价、8.35亿元的总成交价拿下该地块，溢价率高达341%，这也是融创正式进军青岛的标志。

此后融创在青岛加快布局的规模与速度，不仅落子李沧区、高新区、西海岸等热点区域，也涵盖即墨、胶州等郊区。

据克而瑞青岛消息，融创荣登2019年第三季度青岛房企销售金额TOP10榜首，高于去年同期。其中融创都会中心、融创维多利亚湾、融创·红岛湾3个项目的业绩均超过20亿元；同时，在第三季度房企销售面积TOP10排行榜中，融创中国以95.40万㎡销售面积夺冠。

（楼市凤向标综合，资料来源：胶州政务网、胶州广电、界面山东）

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