《封面人物》之对话喻苗根——升级产品服务 区隔常规产品

"

21世纪的人类旅程已然“奔二”，中国的由大而强是这个时段的世界现象。什么可以简单明了地映载这一史诗级变化？房子是相当直观的一面镜子。与新世纪几乎同步的房改激发了行业活力，中国人民的居住条件从此天翻地覆，它甚至成为财富的符号，也成为社会的焦点和绕不开的主流话题。

20年转眼即至，房子问题依然揪心，楼市却发生了深刻且影响长远的变化，房住不炒的定性，久而未松的调控，长效机制的憧憬正在催化楼市或与过去不同的未来。冷静代表理性，稳定有助成熟，楼市告别了骤然爆发的年景，购房者从茫然和忙乱脱身，相信身处一线的地产精英，也因为这样不寻常的起伏，对行业和市场未来的发展有更多参悟。值此搜狐焦点二十年发展历程，着眼全国二十城市，搜狐焦点邀您参与特别策划——《大国成长》，为地产发展的黄金二十年庆生，与全国大咖同台发声，为青岛的城市价值扛鼎。

今日，搜狐焦点网对话鑫苑集团青岛公司营销总监喻苗根，看他为青岛“站台”，为楼市发声！

搜狐焦点网：在当前环境下，以及您所预判的楼市发展趋势下，房地产企业如何更好生存，发展？

喻苗根：自2017年新一轮房地产调控政策实施以来，限购政策连环升级，加码；2018 年，中央“房住不炒”的调控政策持续深化，地方政策随之加码，同时，住建部将“稳地价、稳房价、稳预期”作为 2019 年房地产调控主要目标。在因城施策的政策基调指引下，房地产市场调控趋严，行业竞争日趋激烈。在此形势下，青岛楼市下行趋势明显，调控效果显著，截止2019年前三季度成交量均值已经低于2016年的同期水平。

面对如此市场环境，鑫苑集团以鑫苑·御龙湾项目为切入点，于2018年首入青岛，落子西海岸灵山湾，并于2019年推出另一高端项目——灵山湾·龙玺，在青岛楼市掀起了一波鑫苑潮。而在开发建设上，鑫苑集团不仅仅拘泥于传统地产开发范畴，而是秉承“科技赋能地产”的开发理念，在集团原有开发模式基础上，升级产品力和服务力，围绕核心业务整合优势资源，打造市场差异化高端科技滨海人居产品，与市场常规产品进行区隔，从而迅速完成市场占位，助力销售。

在青岛不断向国际化大都市发展的背景下，鑫苑集团秉持“一主五辅”的经营理念，紧跟城市发展的步伐，坚持以客户的舒适居住体验为最终向导，潜心打磨每一个建筑、工艺，精雕细琢每一处产品细节，致力于用卓越的科技滨海人居产品，升级青岛市民的居住水准。

搜狐焦点网：您对青岛楼市未来发展的看法？哪些区域的更具潜力?

喻苗根：从整个国家开发建设的大环境来看，现在已经形成了“南深圳，北青岛”的战略布局，而用王清宪书记的话说：投资青岛就等于是投资国家战略。所以，青岛未来的发展前景是毋容置疑的，而且随着高精尖人才引进政策的不断升级、人才落户政策的进一步放开，青岛楼市还有很大的发展空间。而在“三湾三城”新的城市格局下，青岛“西进北扩”的发展脉络已日渐清晰。而从整个自然资源、国家战略、宜居环境来看，“国”字头的西海岸国际级新区，显然处在了利好中的利好上。

从壮阔绵延的海岸线、到风景秀丽的大、小珠山风景区；从500亿的影视产业文化中心、到超百万的体育健身中心、到北中国最大的博览中心、到古镇口军民融合区——中国首个军民融合示范区，西海岸新区都在用“日新月异”的变化，来向世人展示着她的生机与蓬勃。择宜居城市看青岛，青岛置业看西海岸，已成为很多人约定俗成的思路。

在交通建设上，2011年，随着桥隧的开通，西海岸新区彻底摆脱了曾经“青黄不接”的尴尬局面，一条滨海大道，串联起了东西海岸，也担当起了东西海岸的交通枢纽。2018年底，西海岸新区的第一条轨道交通M13号线正式开通运行，从西海岸的东部城区到西部董家口岗，乘坐地铁不过半小时，而该线未来还将与连接东西海岸的地铁M1号线实现无缝换乘，届时，东西海岸的通勤时间，将正式进入半小时生活圈。

而这一系列的交通利好，也让越来越多的老青岛人、新青岛人，纷纷选择置业西海岸、安家西海岸，城市发展有目共睹。

搜狐焦点网：回首即将收官的2019，贵公司在青岛的成绩有哪些？谈一下在青岛未来的发展计划。

喻苗根：回首即将收官的2019年，鑫苑集团首子青岛项目鑫苑·御龙湾保持热销态势，鑫苑势以湾居新作灵山湾·龙玺，敬献西海岸之美。选址滨海大道路南，珍贵再难寻觅；20米亲海距离，远眺灵山岛，270度三面瞰海，尽揽迤逦海景；距最近的商圈直线距离仅500米，无缝接驳繁华；容积率仅为1.01的低密墅区，绿意盎然，缔造层峰奢享。重塑西海岸人居高度，属于灵山湾的湾居梦想正由龙玺酝酿成真。

新的一年，鑫苑两度落子青岛西海岸，描摹璀璨人居蓝图，展现出鑫苑对这个美丽滨海都市的初心，更凸显对灵山湾优渥资源的尊重，为城市人居革新写下一个崭新亮眼的注脚。西海岸更为美好的人居未来正以一种恢弘姿态如约而至。

"

Tags：封面人物,对话,喻苗根,升级,产品服务,区隔,常规,产品,2

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。