楼市激战的2019—开宝马的王总，仨月没开单了

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开单比开宝马难多了。

王总，房产中介的，对，找他能买到青岛各个楼盘的房子，号称代理百盘。说出你的条件，他立马就能给你推荐，如黄河之水滔滔不绝……

太饥渴了，凡是咨询房子的，都是上帝。

过去两年，中介才是上帝，尤其是攥着房号的中介……

车是去年捣鼓房号赚的，单是最近仨月断的。现在的楼市，开个单太难了。他慌了，咋都不买房了。一套提成太高了，开个单太诱人了。越是诱人，越是得不到。这就是你我的人生。

去年，人往你手里递钱，求买上房。如今，你往人手里塞特价传单，求带看。带看一组也是100元啊。

稳稳的，零成交

国庆节之前，见他的时候，信誓旦旦。“08年白菜价，开发商都跑路了，咱挺过来了；12年低迷，又有跑路的，咱开了分店。”

本月，再见面，王总开始做头条号、微信号、玩抖音了。“客户玩啥，咱得跟上。”他很认真。但丝毫不影响业绩，稳稳的，零成交。

我告诉王总：中介都要做媒体人了，你得让多少人失业。事实上，青岛有多个不错的房产自媒体号，作者还真是中介从业者。传统媒体的大佬们，还真的差一截。

传统媒体人的焦虑，不是仨月没开单的问题，是随时失业、随时被整合的尴尬。这种环境下，哪能安心干好主业。不好意思，跑题了。继续说房子。

割不到韭菜，骂韭菜傻

8月份，王总完美错过了一波韭菜。他的原话：这是青岛楼市短期内的一波小高潮，买家来自临沂济宁等省内其他地市。他没有从老家发看房团，后悔不已。

这波高潮，仅限胶州产业新区。钝刀子割肉，特残忍。大巴车哪也不去，点对点，不能让你知道的太多。头茬韭菜当天就得交定金（反悔？一分钱不退，定金合同完美定制）。王总羡慕坏了，那谁，赚了套首付，那谁，出国玩去了。

他这是，割不到韭菜，骂韭菜傻。

我还真有同感。就胶州美好楼市，在网上发了段感慨，差点被撕碎……

大概率，今年，他会以5个月挂零的业绩收场。

“这倒没啥，明年猪肉会降价吗？”

“这和卖房子没啥关系啊！”

“怎么没有。吃不好，谁有心情看房子……”

是嘞，他比我更不看好明年楼市。大概离抑郁成疾不远了。

再便宜的房子，看不到涨的希望，没人愿意掏钱。

再贵的房子，涨起来，抢房号多花钱，也要往上冲。

……懂这个道理的营销总监，基本上都失业了。

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