同比降两成！1～9月青岛新房销售面积990.01万㎡

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11月11日，根据诸葛找房数据研究中心发布的2019三季度房地产市场总结，新房成交规模稳中有降，增速放缓，市场逐渐回归理性。

从全国重点40城商品住宅面积来看，成交量开始下滑。2019年1-9月全国重点40城商品住宅成交面积为2.39亿㎡，相比去年同期下跌26.15%。在连续的高压调控政策下，市场预期回归理性，成交量逐渐回落。

从逐月成交走势来看，新房成交规模稳中有降，2019年上半年成交量呈现上涨趋势，自730中央再次定调后有明显下降趋势，成交乏力，市场降温明显。其中，1-9月青岛销售面积990.01万平方米，同比下滑20.16%。

从分等级城市来看，2019年一线涨幅小幅下滑，二线稳中有升，三四线降温明显；7、8月市场环境更为严峻，各能级城市全面降温， 9月，二线城市上涨明显，成交面积同比上升23.77%。

新房库存整体高于去年同期，供求关系逐步改善。年内房企新增供应与去年持平，金九为冲刺业绩，房企集中推盘。9月，新增供应2939.24万㎡，销供比为0.97，销供比自年初高点一路下降，市场供求关系有所缓解。

2019年三季度末库存整体趋于平稳。截至2019年9月，监测重点10城的库存面积7830.89万㎡，出清周期10.84个月。

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