青岛即墨27万㎡新地上市 传说要建国际黄金交流中心

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10月29日，青岛市即墨区自然资源局发布最新土地出让公告，将于2019年11月22日以拍卖方式出让即墨区1幅国有建设用地使用权。新地块占地总面积13.7万㎡，规划总建筑面积约27.4万㎡，土地用途为住宅、商业用地，楼面起拍价4147元/㎡。竞买保证金113668.4406万（境外资金不低于等值5.6亿人民币）。

土地出让信息

编号JY19-08大致位置

根据土地出让公告显示，编号JY19-08地块位于即墨区蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西，用途为住宅、商业用地，土地总面积13.7万㎡，规划总建筑面积约27.4万㎡，楼面起拍价4147元/㎡。竞买保证金113668.4406万，超过11亿（境外资金不低于等值5.6亿人民币）。

规划设计指标要求该地块容积率R≤2.0（住宅大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

从地理位置上来看，编号JY19-08地块距离即墨服装市场、宜居商业广场、小商品城、水上公园等较近，衣食住行全方位覆盖，生活便利。教育方面附近有德馨小学、萃英中学，交通方面附近有即墨北站、青新高速，去往各区市更为便捷化。附近在售新盘有禹洲朗廷府，海尔产城创翡翠公园，均价15000元/㎡。据悉该地块将建设国际黄金交流中心项目。

注意事项：

1.本次国有建设用地使用权网上拍卖，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

2.JY19-82地块竞买人须单独申请，不接受联合申请。

3.竞得人须在JY19-82地块内集中配建不低于25000平方米的贵金属综合交易中心，并且自持面积不低于10000平方米，自持年限与土地出让年限一致。

4.竞买保证金中需缴纳不低于等值5.6亿元人民币的境外资金。竞得人须在网上土地拍卖结束后三日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》。

5.竞得人须在甲方辖区内每年至少举办一次国际黄金珠宝设计大赛和国际黄金珠宝展销会，并确保运营后首年税收不低于1.5亿。

6.须在签订《国有用地建设使用权出让合同》后三个月内开工建设，并且在开工三年内竣工运营。7.至少引进一家拥有黄金制品研发设计、加工制造及销售回收产业链。8.竞得人须在即墨国际商贸城区域内注册具有独立法人资格的项目公司，且未经甲方同意，乙方控股股东不得发生变化。

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