青岛李沧信联天地未开盘就要验资80万 置业顾问坦言装修达不到宣

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信网10月25日讯 “我原想等开盘以后房价都确定了再定买房子的事，可置业顾问一直在说验资的事，说不验资就少好几万的优惠。可我又不想这么早就定下，毕竟他们还有很多信息没告诉我。”李女士准备给孩子买一套婚房，早就听说了李沧区的信联天地项目，也耐心等待到了样板间开放。但对于置业顾问提出的验资要求，她心里有个疙瘩：“开发商连房子到底卖多少钱都没定，为什么这么着急要知道我准备了多少买房子的钱?”李女士说，自己之前也给其他售楼处留给自己的个人信息，没几天就频繁接到卖房推销的电话，她担心验资之后自己的个人信息会再次遭到泄露。信网(热线0532-80889431)夜据此来到售楼处，除了发现李女士说的验资一事外，还了解到信联天地的实际装修情况可能达不到目前所称的每平方米4000元的标准。

置业顾问坦言实际装修达不到宣传标准

信联天地于19日举行了品牌发布会，20日正式开放了样板间，当天就吸引不少购房者前来参观。据置业顾问介绍，信联天地首次开盘将销售1号楼和5号楼两栋项目南侧的高层住宅，含装修的均价在每平方米26000元-29000元。

“预计到月底会正式开盘，开盘之前也会先认筹，现在已经开始验资了，参加验资的客户可以在买房时享受一个点的优惠，而且后期认筹和开盘的优惠也都可以一起享受。”在参观样板间之前，置业顾问就先介绍了目前售楼处正在进行的验资活动，也就是意向客户将80万元的资产证明和身份证明交给售楼处，并签署一份团购单，就可以在买房时享受1%的折扣优惠，按照置业顾问估计的单价，这1%的折扣可是能省3万多元。

在参观样板间时，置业顾问介绍了信联天地的精装修标准为每平方米4000元，但同时也坦言实际标准大约只有3000元。信网看到，在两个样板间门口，信联天地都放置了装修标准的公示信息，其中大部分项目都只标注了品牌而没有具体型号，而且公示信息中还仍保留了“同档次品牌”的说法。结合之前置业顾问所说的实际装修标准与报价有差距的说法，难免让购房者对装修质量产生担忧。

信联天地：置业顾问系代理公司工作人员

24日下午，信网就购房者反映及探访中发现的问题联系了信联天地的售楼处。“验资确实是现在在进行的活动，但这个活动不需要客户支付任何费用。如果客户担心会泄露个人隐私，我们可以当着客户的面将姓名、银行卡号、住址等信息抹掉，也可以在身份证复印件上写上只限验资使用。”

对于装修标准的问题，工作人员则解释说，目前公司还没有最终确定精装修的价格，置业顾问的说法并不准确。按照这位工作人员的答复，目前售楼处有两家代理销售公司，现场的置业顾问也都是代理公司的员工，并不是开发商公司的员工。“置业顾问对装修标准的说法对我们公司的声誉有很大的影响，我们需要落实是哪家公司的哪位工作人员说的，确定后我们会要求这位置业顾问停岗的。”工作人员表示，公司告知置业顾问的口径也只是最低4000元的标准，“现在是装修材料用什么品牌的定了，但是具体价钱还没定，得等到开盘的时候才能知道。”

提前验资有风险

根据相关房地产预售规定，未取得预售许可证的新建商品房项目不能想购房者收取任何费用，这一规定扎扎实实保护了购房者的权益。但对于开发企业来说，了解和掌握意向客户的真实信息也是一项重要工作，验资这种打擦边球的办法也就由此产生，它可以让开发企业在不收取钱款的情况下了解到哪些客户真正具有购房的实力。

验资这种方式已经在多个房地产项目中流行，信网也向各区市的不动产交易中心了解过，这一行为暂时没有法律法规予以禁止，也就是说开发商要求验资的行为并不违法。

“但是这种方式对购房者是有一点风险的，毕竟身份证上的信息还有银行卡余额、理财、股票等财产信息都属于个人隐私，一般情况下开发商是没有权利要求检查的。”青岛市不动产交易中心的工作人员提醒说，目前新房开始销售的硬性条件之一就是项目取得预售许可证，而且预售许可证的信息都是公开可查询的，购房者完全可以在开发商各项手续都齐全后再按照开发商的要求提供各项材料。 信网记者

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