横向对比，发现价值洼地

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这篇其实就是炫富的，炫耀我之前怎么买房子。

首先我们以前写过，近期看供应，中期看货币，远期看人口，看来看去总结就是房价涨涨涨。

作为一个视财如命的人，肯定是要把利润压榨到最多的。既然房价反正都是涨，自然哪个涨的快买哪个，哪个较为便宜买哪个，哪个风险低买哪个。

买房这个事情，你只要比别人多那么一丢丢的，一点点的努力，你就能超越大部分的人。比如，我只需要逛街的时候顺路一拐进一家售楼处，和卖楼小姐姐聊会天，我就知道了最近的大体市场情况。（你信不信新闻的小编从来不逛售楼处，他们用的数据都是上个月的）

记得很久很久以前，青岛城阳的房价是4000，那时候山东其他的三四线城市的房价是多少呢？3000-3500！我们说一个房子便宜还是贵，不是说它们的绝对值，而是相对值。青岛的香菜4块多一斤，我老家的香菜是几毛钱，那这4000和3000是不是差距有点小呢？不应该这么小，价值一定会回归的，回归到和蔬菜价差一个水平。

09年，站在那个时间节点上，当然哪里的房子都能买，但比较发现，青岛的房子更值得买，于是我就……

城阳的价格一直很低，和三四线城市的价差一直没拉开，等城阳5500的时候，老家4000多了，还是便宜，于是我就……

等城阳7000了，老家5500了，于是我就……

城阳车位48000一个，我老家120000一个，于是我就……

直到2017年初，青特小镇说准备开9000，老家7000，于是我们就……结果被kfs放鸽子了，直接开到13000，于是我们放弃了，价差接近一倍，终于不便宜了。

这个一倍的价差维持到了现在。似乎我们可以停一下了。

原谅我土包子出身，10年视野都没有出过山东省。

可随着我们的视野放到全国，我们发现横向对比又发挥了作用。

在山东三四线普遍8000-9000的情况下，天津的宝坻区新房也9000耶，二手房7000耶。宝坻，环京啊，离北京20分钟高铁路程。你说选哪个？我没有天津户口，也不在哪上班，一时半会是不会去买的，但换一个思考的角度呢，如果宝坻卖9000，那我老家卖9000是不是贵了呢？

一定是贵了。我们说三四线城市长期看都是没有价值的，但我们相信山东所有城市用不了多久都是可以卖到1万一平的！

矛盾吗，不矛盾，卖到1万一平，是因为货币撑起来的，用不了多久，爷爷给孙子的压岁钱就得一万一万的给，说没价值，是因为那时候二线以上城市和三四线城市的价差会越来越大。

青岛城阳和山东三四线城市的价差绝不止是2倍的关系！

在城市内部，各区之间，横向的对比也是有意义的。2016年前，城阳和李沧的房价长期维持在1:2的关系，经过这一轮暴涨，城阳和李沧的价差变成了1:1.5，显然，你可以看不上城阳，但我跑的比你快啊。我们是可以看到趋势的，未来青岛各区的价差会越来越缩小，我相信李沧会到5万的，但那时候城阳会成4万，所以你怎么选？

高新区已经不需要比了，12000的价格，和我老家比都叫便宜。那是不是可以闭着眼睛买呢，不是，高新区在人口体量上和山东的其他成熟区县没法比，人口上不对等，所以暂时没有比较的意义。高新区的成败取决于人口，要大规模聚拢人口，最少达到30万的目标，这片盐碱地才会爆发出活力，我们是相信青岛能达到这个目标的，只是在这个目标到达之前，高新区和青岛其他区的价差不会发生太大变化，所以并不需要太着急。别忘了高新区没有租赁市场，这个对于投资也是一份不小的损失。

好厉害，你怎么知道要对比的呢？

穷啊，所以才货比三家，就像我们买车，你们在青岛各4s店比较价格，我家就得在全省4s店比较价格，然后异地提车，就为了省那个万把块钱。

向上爬是对的，因为你可以回头看，待在一个地方时间长了，回头看会感觉变化不大。

小镇出来的人，一头扎进新的世界，一回头仍然能看到老家的样子，那个冲击是很大的，大到需要价值观再造才能活下来。

未来我们仍然要往上走，即便会很不舒服，即便在新的世界又成了土包子，只有这样，才能看到变化，才能知道观察事物的框架在哪。一旦停下来，我们就看不到变化，看不到变化，也就失去了未来。

所谓的停下来，横向对比下来，其实就是退步啊。

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