青岛土地拍卖：这些地块拍卖 成交总价近23亿

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?10月22日，武汉化资企业管理咨询有限公司(中国金茂)竞得高新区3宗住宅+2宗工业用地，住宅土地占地总面积18.02万㎡，综合容积率2.划建筑面积44.89万㎡，楼板价3851元/㎡，总价17.28亿元，;工业地块地块占地总面积9.86万㎡，总价0.44亿元。这是中国金茂本月第三次在高新区拿地。

?地块成交页面

?地块出让信息

?地块大致位置

出让条件：

1，1、2号地块搭配出让，3、4号地块搭配出让，搭配出让的地块竞得人须同时报价同时竞得。

2，2、3 号地块网上拍卖成交后，竞得人应在 1 个工作日内向青岛高新技术产业开发区管理委员会提出行业准入条件审查申请，审核通过后签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起 5 个工作日内须与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《产业发展履约监管协议》。

3， 新产业工业项目用地，生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过 15%。

4，2号地块配建42012 平方米保障性，4号地块配建29338.6 平方米保障性住房，5号地配建保障性住房13931.4 平方米。

5，5号地块竞得人或其关联公司(含竞得人参股或控股或与竞得人有共同上级公司的主体) 须控股大型文旅项目，引进世界知名文旅项目，并按要求注册完成文旅类公司，与高新区签订相关文旅项目协议，未经同意不允许减资或注销，不允许以任何形式转移实缴部分注册资本;

6，5 号地块竞得人或其关联公司(含竞得人参股或控股或与竞得人有共同上级公司的主体)须为世界 500强企业(以《财富》(FORTUNE)杂志 2019 年公布的企业名单为准)。

7，5号地块项目开发建设须符合绿色建筑设计标准， 土地竞得人或其关联企业应具备 5 年及以上国家级“绿色生态城区”的运营经验且具备不少于 20 万平方米建筑面积的绿色建筑开发及运营经验。

融创2.72亿拿下洛阳路34号地块

10月21日，青岛兆顺置业有限公司(融创&青岛银河投资)以底价2.72亿拿下市北区洛阳路34号地块，成交楼板价4420元/㎡，这是融创首进市北，也是第一次以土拍的方式在主城区拿地。

该占地面积4.03万㎡，容积率1.0<R≤1.551，规划建筑面积6.26万㎡(含划拨特殊用地1100㎡)，其中城镇住宅:安置房:其他商服=11:35:4，商品住宅建面13204㎡，其中安置房由市北区政府按照9663元/平方米回购。竞买保证金美元2000万元、人民币13500万元。

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?出让地块详细信息

?出让地块大致位置

该地块为洛阳路34号就地安置项目，地块原为国棉五厂宿舍，2013年10月份启动的棚户区改造，征收工作一直困难重重，于2018年9月才完成。

洛阳路34号危旧房片区为洛阳路34号2-6号楼和1-554户范围内的居民房，共涉及居民788户。该片区的老房最早的筒子楼建于1952年，即便最 “年轻”的筒子楼也是1959年建成，期间还在周边建设了许多砖瓦平房。由于居民居住密集，曾经有3家房地产开发商前来考察，都认为没有利润空间而放弃接盘。

地块设最高限价，达到限价后地块中止出让。

海信2.5亿获得平度汽车站南地块

2019年10月21日，海信地产以底价2.5亿竞得平度汽车站南项目东地块。汽车站南项目东地块占地45704㎡，合计约69亩，居住兼容商业、商务用地，容积率2.5，规划地上建筑面积11.4万㎡。

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?出让地块信息

项目位于平度南部新区，深圳路以南、苏州路以西、太原路以北、规划新台路以东。北侧紧邻平度市汽车站，东距平度市民中心(新市府)约1公里，地块东南为平度第二实验小学，区位优势明显。公司拟将其打造成为平度高端品质居住典范。

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地块大致位置

出让条件：

1、19041号地块竞得人在成交后签订《成交确认书》时，需与凤台街道签订《项目开发建设监管协议》。该协议作为签订《成交确认书》时网上竞买资格材料审查之一。

2、《项目开发建设监管协议》由凤台街道负责拟定和解释，《项目开发建设监管协议》的具体事项由凤台街道负责监管和落实。

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