青岛市里发话：这些情况可减免物业费、免收停车费

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小区物业费收取、

小区内停车收费等问题，

是青岛人普遍关心的话题。

日前

市发改委印发了《关于进一步贯彻实施

<山东省物业服务收费管理办法>的通知》

（以下简称《通知》）

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图源：市发改委官网

《通知》对物业服务收费的价格管理权限，

物业公共服务费、机动车停放费、

其他服务收费，以及政策衔接等作出明确规定，

其中，一些情况下可减免物业费、免收停车费！

《通知》已于开始执行！

我们来看一下具体内容

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价格管理权限：市内六区这样执行

实行政府指导价的物业服务收费，市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸新区（以下简称市内六区）物业服务收费基准价及其浮动幅度由市发展改革部门会同市物业主管部门制定，报市政府批准后向社会公布执行；

其他区（市）政府负责制定本行政区域内的物业服务收费基准价及其浮动幅度。

物业公共服务费

?普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素，实行分等级定价。每个服务等级对应的收费标准为基准价格，具体收费标准可在上浮不超过20%的浮动幅度内确定，下浮不限。

△市内六区普通住宅前期物业公共服务费基准价格。

物业服务等级的划分标准按照青岛市住房和城乡建设局、青岛市发展和改革委员会《关于公布<青岛市普通住宅物业服务等级标准>的通知》（青建办字〔2019〕58号）执行。

?物业服务企业应于前期物业服务合同签订之日起十日内，将合同报送提供物业服务所在区（市）发展改革部门、物业主管部门备案。

按规定需要调整普通住宅前期物业公共服务费标准的，物业服务企业应当在调整之日起十日内，携带调整后的物业公共服务费标准、物业服务成本公开情况、专有部分面积占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主（以下简称“双过半”业主）书面同意的材料，向提供物业服务所在区（市）发展改革部门、物业主管部门备案。

?因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费应当予以减免，差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。

属于普通住宅前期物业服务的，市内六区减免比例为20%，其他区（市）减免比例由所在区（市）发展改革部门会同物业主管部门确定。属于其他物业的，由建设单位与物业服务企业、业主或者物业使用人协商确定。

?业主应当自物业交付之日起按月交纳物业公共服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业公共服务费的，从其约定。经业主或者物业使用人同意，物业服务企业可以预收不超过六个月的物业公共服务费；物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的，从其约定。

?普通住宅前期物业服务期间，住宅连续空置6个月以上的，由业主或物业使用人提前书面告知物业服务企业，经双方共同确认（原则上以水、电、气均未使用为衡量标准，或者由双方协商约定衡量标准），其物业公共服务费按照不超过前期物业服务合同约定的60%交纳。

机动车停放费

?普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物业停车服务费、车位场地使用费实行政府指导价，市内六区普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物业停车服务费、车位场地使用费标准由市发展改革部门会同市物业主管部门制定，具体收费标准见下表。

△市内六区普通住宅前期停车服务费、

车位场地使用费及普通住宅车位租赁费基准价格。

?市内六区普通住宅前期物业服务期间，临时停车不超过2小时的，免收车位场地使用费；超过2小时的部分，每小时不超过2元；每日不超过6元。

?普通住宅前期物业服务期间，车位使用人如不使用停车位，应提前书面告知物业服务企业，经双方确认后，自书面告知之日连续超过一个月（含）未停放机动车的，免收停车服务费。

其他服务收费

?普通住宅前期物业服务期间，物业服务企业超出《青岛市普通住宅物业服务等级标准》规定范围提供的增值服务实行市场调节价，具体收费标准由业主或者物业使用人与物业服务企业协商约定。

?物业服务企业代为收取、保管业主共有收益资金的管理费扣除比例，普通住宅前期物业期间，由“双过半”业主与物业服务企业协商确定，协商确定前暂按收益资金的20%扣除；业主大会成立后，普通住宅和其他物业由业主大会或者业主委员会与物业服务企业协商确定。

政策衔接

?2018年7月21日前已签订前期物业服务合同的，自合同签订之日起未满二年的，物业服务收费可按原合同约定执行；自合同签订之日起已满二年的，其物业服务收费按照本通知规定执行。

?执行政府指导价的物业服务企业，应于本通知下发之日起三个月内，到提供物业服务的所在区（市）发展改革部门、物业主管部门明确物业服务等级及其收费标准、机动车停放费，办理备案手续。

立秋以来，温度逐渐降低

岛城告别闷热，开启凉爽模式

秋风带来的不只有降温

还有降价！

昨天

青岛这84条公交线路降价了

一起来关注！

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记者从公交集团获悉，9月16日起，实施“一线两制”和季节性票价的84条公交线路将关闭空调，票价由2元降为1元。

根据市物价局有关规定，季节性票价是指开启空调时票价为每人次2元，不开空调时票价为每人次1元。空调开启时间为每年的7月1日至9月15日、12月1日至次年的3月15日止。

附84条公交线路明细

1路、2路电车、2路汽车（一线两制）、3路、4路、6路、11路（一线两制）、12路、15路、19路、25路、26路、28路、30路、32路（一线两制）、33路、36路（一线两制）、103路、105路、111路、117路、122路、129路、130路（一线两制）、131路、202路、205路、206路、210路（一线两制）、212路、216路（一线两制）、217路、218路、220路、221路、222路、225路、226路、232路、303路、314路、317路、318路（一线两制）、319路（一线两制）、320路、370路、382路、383路、386路、387路、501路、502路、503路、761路、762路、763路、765路、768路、769路、903路、906路、910路、914路、916路、917路、918路、920路、921路、922路、923路、924路、925路、926路、927路、931路、932路、933路、934路、935路、936路、939路、941路、942路、高新快线

这两个站点有新的调整信息

也需要大家注意

涉及19路、607路、625路...

9月16日，青岛市道路运输管理局发布两则站点调整信息，，深圳路上的北向南深圳路合肥路站北移165米进港湾站内设置，918路线在华安路上双向增设华安路东站站（位于蓝湖郡站与太和社区站之间）。

具体信息如下：

①为缓解深圳路的交通拥堵，结合路西侧港湾车站处的恢复情况，自2019年9月17日起，深圳路上的北向南深圳路合肥路站北移165米进港湾站内设置，涉及19路、607路、625路。

②为方便华安路东端的市民出行，自2019年9月18日起，918路线在华安路上双向增设华安路东站站（位于蓝湖郡站与太和社区站之间）。

这些内容

关系着每个居民的切身利益

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内容来源：青岛新闻网

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