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为何不推荐胶州、胶南

2019-09-17 03:20聚焦

简介" 问答咨询系列 问:前俩天朋友带我去龙湖西府原著看了,房子很喜欢,一二层带着80平的大院子,价格也不高。但是看了一下周边太荒凉了,也没有学校,我怕发展不起来,以后再卖也很难卖个好价。 答:都到胶南了,确实非常偏,没有投资价值。你能接受胶南,你会...

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问答咨询系列

问:前俩天朋友带我去龙湖西府原著看了,房子很喜欢,一二层带着80平的大院子,价格也不高。但是看了一下周边太荒凉了,也没有学校,我怕发展不起来,以后再卖也很难卖个好价。

答:都到胶南了,确实非常偏,没有投资价值。你能接受胶南,你会觉得日照也不错啊,你接受了日照,你会觉得连云港也不错啊。城市发展是有边界的,不会无限制往外扩。

问:黄岛哪里适合投资呢?

答:海岸线是稀缺资源,别碰胶南都可以。

问:您好,我住平度,现在看西海岸海洋活力新区的房子,那块有没有潜力。

答,从城北换到城南,有什么意义,尽量往市区靠。从那个地方开车跑两次市南,你就草鸡了。

问:你觉得胶州长期看,未来怎么样?

答:无法判断,即便是发展起来,也得十年。既然是十年后的事情,为什么现在要考虑胶州呢?高新区都不一定能发展的好,去压胶州的意义在哪里?5年后再看来得及。

问:看好胶州龙湖天鉅的房子了,就是卖的贵1.7万,但是其他地方都是1.3万多,不到1.4万起,我因为俩孩子,小学初中都在那里上,得上13年差不多,所以想买下用,又怕以后房子再跌好多说要大跌的,怪吓人的,我自己感觉不会跌,而且小区旁边还要建个金融服务中心您觉得我买还是不买呢?都是高层大面积188平方的,算下来300万左右吧、

答:自住的话,随意。但仅从投资角度讲,你这个价格买,要横盘很久,现在城阳和高新区,17000都不敢想象,还有13000的房子供应,更何况胶州。

追问,这块地是胶州的地王,当时拍的时候就4000多了

答:远郊CEO盘,参考崂山上实海上海,很多开发商也踩不准行情。

问:你是非常不看好西海岸新区的房子啊,而且你也不了解。

答:我没有必要具体了解,胶南好了,黄岛开发区一定不差,黄岛开发区好了,胶南不一定好,就这么简单,拿个十拿九稳的筹码不好吗?

问:胶州哪里值得买?

答,哪里都不值得,注意,是现在不值得。胶州好,则高新区一定不差,高新区好,胶州不一定受益,胶州5年后再看,来得及。

问:胶州14年不超过六七千,现在最贵的都19000了,你自己算算,竟然还说胶州不行。

答:李沧14年也七八千,现在最便宜的都19000了,你也自己算算。

问:李哥庄怎么样?

答:机场周边可以参考上海浦东机场,机场没有发展成核心的条件,大家都是匆匆过客而已。

问:青岛风景怎么样?

答:前不着村,后不着店。

问:胶州开发区什么时候买合适?

观察观察,5年后再说。

问:胶州和即墨蓝谷哪个有前景?

答:短期都没啥前景,如果非得二选一,我选择胶州。

问:平度怎么样?

答:还不如高密呢

问:觉得你说的很中肯,分析分析西海岸片区吧,最近西海岸挺火爆的

答:星光岛往东吧,我们不太愿意接触太热的片区。

问:胶州未来5年潜力巨大

答:恩嗯嗯,喜欢你们这么有信心的样子,我们又何尝不满怀着这样的希望呢!



以上只是大家提问的一部分,简单罗列出来供大家参考。看到这,可能有朋友会说,即墨蓝谷怎么不讲?

早上刚碰到一个朋友问即墨蓝谷怎么看,我才想到,哦,原来青岛还有一个蓝色硅谷。

答:不建议蓝谷,已经没有新闻热度了,意味着那一拨已经炒作收割完成,后面再进场,只能给别人抬轿子了。渐渐被遗忘,也许就是它的命运吧。

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