房价已有下跌迹象？青岛新买的房子开发商降价了可以“维权”吗？

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最近大家最关心的跟房子有关的事情，一个就是房价究竟有没有如约下跌？最近适不适合买房？其实这两个问题，房小妹在之前的文章里已经做过回答，大家可以自己去翻看。

今天要跟大家聊一个新的话题，一旦开发商进行促销，新卖的房源比自己买到的还便宜，明显有降价举动，这些已经买了房子的业主们究竟该怎么办？能不能去维权？大家可以参考去年下半年的合肥房地产市场情况，对比58同城上前后推售房源的价格能看出，在去年下半年的时候某些楼盘有了明显降价行为，一些小区业主们选择了维权，像“合肥院子”。

但其实说实话，对于市场上所有的刚需客户来说，这种情况肯定是几家欢喜几家愁！已买了这家楼盘房子的去责怪开发商降价导致资产贬值，没买房的却感谢开发商降价，可以便宜购房。还有特例，房小妹一个合肥做地产的朋友，在那个阶段疯狂翻看58同城上降价的二手房房源，用多种方式去接盘，因为他始终看好市场，认为未来有的赚。而那些维权的，也不能说毫无收获，最后能被平息，开发商肯定也做了让步，但房价下跌部分相等额度的赔偿，就别想了。

回到一开始房小妹说的问题上来，首先房价真的有下跌迹象吗？如果自己买的楼盘真的降价了可以去维权吗？房小妹整理了下专业人士的看法，建议大家收藏：

1、市场遇冷不代表房价持续下跌：目前很多人会说房价下跌的趋势越来越明显，那首先给大家说实话，目前市场上的以下几个信号，只能说明市场遇冷：限购限贷限售限价、信贷政策收紧、开发商拿地热情减退、开发商明目张胆的促销（某品牌开发商的全年折扣促销）、二手房业主让利幅度变大等等，这些仅仅是“房住不炒”调控下的市场遇冷，只能说会引起房价阶段回落，长期不敢保证，一旦调控松绑呢？

2、即使开发商大力度折扣促销去化房源，或者有了明确降价行为，业主去维权的意义也不大。尤其是已经付了房款、办了网签所有手续的人，房价涨与跌，开发商不再负责任，“买定离手”的概念，要遵循契约精神，房子归业主后，涨与跌已与开发商无实际关系，所以去维权意义不大。若只是交了定金，倒是可以去申请退房，开发商也会相应给予配合。再就是可以接受开发商的赔偿：退一定差价款、送车位、储藏室之类的弥补措施。

看了以上对房价下跌迹象的总结分析，以及如果房价下跌了，是否应该维权的建议，你们有什么看法？大家有没有想跟房小妹分享讨论的？留言给我吧。

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