活力无限：千亿大城燃爆西海岸

2014年6月，国务院同意设立青岛西海岸新区的批复，陆域面积2096平方公里的新主城区已经超过了深圳，GDP总量即将在今年突破四千亿大关，地铁、高铁通车，十大功能区均驶入发展快车道，西海岸的大格局基本形成。下一个阶段就是以中心城区引领全面发展的新阶段，那么哪里才是西海岸的绝对中心？

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几何之心

西海岸格局分布图

先来看一下西海岸的格局分布，

因港而生：董家口港区和前湾港区布局在南北两端，连接两大港口的70公里滨海大道串联的区域为主要城市发展区域。

向海而兴：五年来，新区海洋经济总量从2014年的491亿元，飙升到2018年的1182亿元，实现了翻番增长，年均增速达到 19%，西海岸的发展趋势一定是全面经略海洋。

作为两大港口之间，主城区几何中心的海洋活力区正如其名，以西海岸风口位置肩负着引领整个城市跨越发展，助推新区成为国家海洋战略支点的重任！

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规划之心

《青岛西海岸核心区控制性规划》

海洋活力区规划向来就非常重视，可谓十年磨一剑！概念规划由同济大学副校长吴志强教授领衔，后来聘请新加坡团队进行深入规划，多轮修改最终形成现在的以风河入海口为中轴线的城市发展格局。

根据最新一轮西海岸核心区控制性规划，海洋活力区发展目标为“绿色生态、服务完善的宜居之城；科技引领、产业驱动的创新之城；功能完备、魅力四射的活力之城”。功能定位为“集商务商贸、产业金融、文化服务、生态旅游、品质生活为一体的西海岸都市功能核心区”，为提升西海岸综合竞争力提供强劲支持，海洋活力区就是西海岸的未来。

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配套之心

世纪大道效果图

作为新区之心，交通路网发达，有连通高铁到总部中心的风河快速路，也有双向八车道号称下一个“香港中路”的世纪大道。并规划至少新增两条跨风河道路。另外目前有沿海大通道地铁13号线建成，近期还有6号线、22号线、23号线在此布局。区域规划地铁站口非常密集，仅风河总部中心就有三个站口！

西海岸引领级配套分布图

再来看下中心区域配套，东北亚最大会展中心和三甲医疗中心布局在风河南北岸，市民文化中心（西海岸最大的图书馆和科技馆）和区政府办公驻地位于风河口北侧。绿色金融中心和600多万平方米风河总部中心（西海岸最大摩天群）形成西海岸的商务金融中心。

除了公共服务型配套之外东部沿海还有三大现代公园，风河入海口北侧千亩湿地公园：非常稀缺的城市湿地公园，净化空气的绿肺。再往东就是青岛好评第一的4A级景区城市阳台，也是青岛最大的社会公益性项目。最震撼的就是南部正在建设中的五千亩亚洲最大中央公园！空前的49个景观节点,而且这个公园已经纳入《山东灵山湾国家森林公园总体规划》中，建设中国一流、青岛特色的森林生态休闲目的地为标杆，打造中国知名的城郊休闲型国家森林公园。一个片区建设这么多的大型公园确实十分罕见！

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产业之心

青岛海洋活力区开工奠基仪式

海洋活力区要想建设实力雄厚的城市中心，关键就是要靠产业。特别在规划和配套大发展后，产业发展必然成为接下来的突出热点。向海而兴的海洋活力区应该把重心放在海洋产业方面，2018年香港山东周总投资高达1000亿的青岛海洋活力区落地之后，海洋产业迎来重大发展机遇期！

海洋活力区打造产业模式是以“海洋经济合作平台”为主题，聚合全球要素，按照“产城融合、智慧可续”的城市发展模式，重点培育海洋科技、海洋信息、海洋商贸、海洋金融、海洋资源等总部服务型新兴经济产业，引进各类企业总部100家以上，建成青岛西海岸总部经济中心集聚地。有强大的产业经济和总部经济支撑，这里有绝对的实力成为西海岸的产业中心。

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西海岸之心

青岛海洋活力区

西海岸新区5年多的发展，可谓万象更新。连著名经济学家马光远都感叹到“西海岸这种经济活力，这种巨大变化，过去这么多年来我只在深圳见过，一个占据青岛30%以上的经济总量、40%左右的人口流入的西海岸新区正在展现强大的发展动力。

青岛海洋活力区

到底哪里是西海岸的中心，想必大家已经有了答案，无论是几何位置还是规划方向，海洋活力区都是当之无愧的中心定位。这里不仅有强大的引领级配套还有作为城市中心才有的大型CBD公园，更将顺势依托向海而兴的有利发展条件和新区总部经济日趋雄厚的综合实力，投入千亿，建设起新一代活力无限的海洋新城！

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