大青岛北部新规划的百亿小镇定位！打造生态宜居新城的“王牌”

东依崂山、西南临胶州湾，于山海之间生成的城阳区，凝山水之灵秀、汇山海之气概。在蓝色经济战略大背景下，城阳作为青岛市北部的增长极，是青岛塑造国际城市功能的重要载体。且城阳是进出青岛市区必经的陆空综合交通枢纽和物流中心，是大青岛的重要一级，也是青岛高端制造业基地、总部中心基地、未来青岛核心区，区位优势明显。

按照城阳“两心三轴”的规划，中心城区已饱和外溢，城阳东片区即白云山片区等成为区域新中心。区域4条快速路贯穿青岛南北东西，快速对接青银高速入口连通主城，双地铁站+轻轨通达全城，配套资源较完善，还享受着白云山公园、虹子河水库等环境资源。

而绿地国科健康科技小镇便坐落于白云山片区，项目周边汇聚教育、商业、产业等优质配套及生态资源。规划决定地位和价值，青岛绿地国科健康科技小镇以健康为核心，教育、科技、宜居、消费赋能，另有"1+4"产业新体系，再加上优越的区位优势，未来潜力无限。

撰文/?茗萱

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解码“大青岛”布局

小镇缔造北岸新中心的“中心”

胶东半岛开放历史悠久，文化和社会的开化程度都很高，民族工业实力雄厚，旅游资源丰富，港口条件优越，辐射范围可以包括中国北部地区。青岛又是胶东半岛经济带的核心城市，在经济发展上具有得天独厚的优势。

1994年5月，经国务院批准，青岛市委、市政府进行区划调整，城阳区由此诞生。从南北方向看，城阳是实现北部崛起的必经之地。从东西方向看，东部有蓝谷，西部有临空经济区，西南部有高新区和国家级西海岸新区，要使高端资源要素顺畅流动，城阳也是必经之地。

伴随青岛全域发展的脚步，作为青岛北部崛起的必经之地和畅通东西高端资源要素的中间区域，城阳近年来发展脚步迅速，发展潜力无限，凭借世界级轨道交通装备制造的引领，新兴产业正在实现全面崛起。现在的城阳，堪比十年前的虹桥！

在区位联系中，城阳区与青潍同城组团、大沽河城镇群组团、西海岸经济新区和蓝色硅谷四大区域关系紧密。其中，在《青岛蓝色硅谷发展规划》中，城阳区作为“一区一带一园”的重要组成部分， 未来将重点发展蓝色高端装备制造、海洋医药、涉海金融等产业，产业基础雄厚，经济发展迅速，将成为大青岛北部核心区。

青岛绿地国科健康科技小镇便坐落于城阳的北门户——白云山片区，可以说是“中心的中心”，规划价值含金量极高。且项目范围位于正阳路城市生活服务轴，城阳区中心城区综合服务组团和惜福镇生物医药与康体医疗养组团之间，也是城市生活服务功能的延展。

城区规划背后的小镇定位

未来生态宜居新城的“王牌”

《2012-2030城阳区发展规划》中将城阳定位为青岛门户、北部副中心、总部商贸城、先进制造业基地和生态宜居新城。而作为城阳新中心的东片区，规划总面积11平方公里，规划人口30万，定位城阳中心区东部中小服务业聚集发展区和休闲生活区，也是高净值产业人群聚集地，含金量十足。

绿地国科健康科技小镇坐落于此也正是看重了这片区的发展潜力。规划小镇距离青岛市主城区和崂山风景区约40公里，车程约1小时；距离青岛流亭国际机场、城阳火车站约15公里，车程约半小时；且紧邻青龙、青新等高速公路，交通区位便捷，可以说是正处于青岛对外交通联系走廊的重要出入库和转换节点。

所处位置目前已布局四大百亿产业，以“两心三轴”布局，促进产城融合；还汇聚了金茂广场、融创丽达广场、青岛高级实验中学、白云山公园及青特公园等多种配套资源，拥有得天独厚的开发和居住潜力。白云山片区还具有历史悠久、文化底蕴深厚、气候宜人、生态优良等宜居特点。

按照青岛发展攻势，北岸城区重在“做高做新”，北岸城区的商业地产依托产业升级与城市转型，逐步扩大规模，也成为市场投资新热点，吸引大项目频频落户。

巴菲特曾说：选择地理位置优越的楼盘是遵循地产价值决定论的首要原则。区位决定价值，地段便是生命。利好频频、大鳄共建，白云山片区的未来潜力无限，而坐落于此的绿地国科健康科技小镇自然也有着不可替代的核心地位。

中

形成新兴产业集群

预计导入人口近10万

据悉，绿地国科健康科技小镇项目项目投资总额达450亿元，总占地面积约2500亩，总建筑面积约300万平方米，依托中国科学院大学顶尖的科教融合、科研实践和人才资源优势，再结合青岛的区位、生态、产业、开放特色，打造“健康中国”新示范、创新驱动新样板、基础教育新高地。

这样一个“1+4”未来产业小镇，不但享受着所在片区的区位优势，也将为片区带来重大利好。一方面，这里聚集的高端规划项目将带来一批相关企业的聚集，进而形成较为成熟的产业集群，为片区经济发展做出贡献。且产业聚集将进一步吸引相关人才的到来，小镇所具有的完善教育和医疗配套也是吸引他们的重要条件。另一方面，在宏观来讲，一个成熟的产业小镇将极大推动产业升级和新旧动能转换。

对城阳区来说，医疗和教育是城市建设和提升宜居品质必不可少的条件，随着绿地国科健康科技小镇的落户，医疗、教育这两项城阳的短板正在补齐，而且作为中国的“科研航母”，国科大对城阳的教育赋能将是极大提升，教育资源由国科大大健康、大科教主导产业项目强势引领，包括国科大护理学院、国科大（青岛）附属学校、中国科学院大学（青岛）青少年素质拓展基地以及社区幼儿园、九年一贯制学校等，致力于形成覆盖全年龄的优质教育配套集群，让居住在小镇的孩子们在家门口就可以享受到最好的教育。

医疗方面，中国科学院大学青岛附属医院、颐养护理示范中心拉升区域整体医疗水平，而护理学院还能培养出一批相关人才，成为城阳乃至青岛医疗行业的推动力。

据了解，项目建成后将成为国际先进、国内一流的基础教育、健康、医疗、科研、创新、消费六大高地，预计导入人口近10万人，提供就业岗位约7万个。

未来，绿地国科健康科技小镇这样以教育、医疗、科技等板块组成的新兴产业集群，落户在白云山片区这样的新价值高地，将携手发展，打造一个新的增长极。

再看青岛，已成为全国疗养资源最丰富、疗养产业规模最大的疗养基地，产业优势突出，为健康产业发展创造了良好的产业生态条件。另一方面，在健康等领域青岛具有良好的产业基础、优越的技术研发条件、丰富的人才储备和优良的自然环境，对产业投资具有较强的吸引力。

因此绿地国科健康科技小镇的产业布局和青岛可以说是十分契合。对于青岛市来说，在城市支柱型产业基础上，发展大健康产业，是拓展青岛新兴产业体系、规模，进而提升城市综合产业竞争力的标杆型大项目。

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