青岛今年棚改名单公布！近3万套，北部城区将崛起……

近期，青岛公布了2019年计划开工棚户区改造项目清单。该通知由青岛市城乡建委印发，涉及城阳、高新区、李沧、西海岸、即墨和胶州六个区市，共计棚改28598套，与青岛市在市两会期间公布的棚改计划相吻合。青岛北部区市中，城阳区计划棚改7016套，高新区9037套，胶州1580套，即墨6895套，占据本次棚改计划大片江山，高新区棚改数量位居各区市首位。

2019青岛棚户改造清单公布

近日，高新区管委在官网上公布了“关于公布纳入2019年省城镇棚户区改造计划项目的通知”，通知包含2019年青岛计划开工棚户区改造项目清单。其中包括棘洪滩街道，青大片区南万、前海西、后海西棚户改造项目列入计划改造量为4764户，上马街道东部片区长安、向阳、东程棚户区改造项目为1204户。

该通知由青岛市城乡建委印发，涉及城阳、高新区、李沧、西海岸、即墨和胶州六个区市，共计棚改28598套，与青岛市在市两会期间公布的棚改计划相吻合。青岛北部区市中，城阳区计划棚改7016套，高新区9037套，胶州1580套。即墨6895套，高新区棚改数量位居各区市首位。

从本次规划我们可以看出，北部城区将迎来大拆大建之年。一旦改造进展顺利，北部将腾挪出大片土地，为城区发展提供基础。

北部城区发展现状和前景

据青岛2011-2020城市总规划显示，未来青岛会拥有以红岛经济区为核心的北部主城区，围绕红岛，西北部有依托新机场和临空经济区崛起的胶州市，东部有主打海洋科技、智能制造的即墨市，再加上有定位清晰的城阳区，组成了青岛北部的发展矩阵。其中，中北部指的是红岛、城阳和李沧，东北部是即墨，西北部是胶州。

中北部中的红岛包括青岛高新区、红岛街道及河套街道。值得注意的是，由于几乎是推倒重建的建设模式，红岛经济区被赋予了未来胶州湾北岸发展的核心定位。今年，红岛将引进中科院集成电路创新研究院青岛研究院等高端创新项目10个以上，加快山东大学中美创新国际产业园、山东中医药大学科学院等项目建设。且2019年5月15日，红岛国际会议展览中心正式投入使用，标志着红岛进入了新的发展转折点。

随着行政区划的调整与城市的发展，原先的“北大门”——城阳区，已成为了“大青岛”的几何中心，“动车小镇”也让城阳成为全球轨道交通产业的重点园区。这里还汇聚了国家信息中心双创小镇、中国科学院大学双创产业园、海尔生物细胞谷等一批国家级平台和项目。今年，城阳区还迎来了绿地国科健康科技小镇等一批含金量十足的新兴产业项目，令人憧憬无限。李沧则致力于拆迁改造、安置房顺利推进、居住环境更新和生活配套项目如幼儿园及学校等的建设。且东李商圈改造二期规划方案出炉，将建成李沧新的最高天际线建筑。

东北部即墨区的蓝谷是全国科技兴海产业示范基地，诞生了多项科研成果转化的重大成果；鳌山湾未来城将打造成全省新旧动能转换综合试验区建设和全国海洋三产融合发展的新兴区、示范区；省级经济开发区将打造成即墨城市发展的新中心。今年，由即墨区招商促进局引进的青岛（中国）海洋科技谷项目入选省重点准备项目，建成后将极大推动即墨乃至青岛生物医药产业发展。

作为中心湾区最后一块价值拼图的胶州，是集散半岛、城市群交互、联通亚欧、辐射日韩的重要战略高地。国家级临空经济区、国家级经济技术开发区、上合地方经贸合作示范区以及国家级示范物流园区四个“国字号”平台的规划落地更让这里潜力无限。

从近年来这些发展中我们可以看出，青岛北部众城区拥有极强的发展潜力，北部崛起，大势所趋。

北部崛起，大势所趋

“全域”思维，作为未来发展的一个重要理念，已在多个城市发展道路上凸显。这个理念强调城市发展的整体性和平衡性，更讲究发展的协调和可持续，也更具有前瞻性。青岛的下一步发展更是要着眼全域统筹，加速北部崛起。

在全域发展方面，苏州近年来也是势头强劲，屡屡刷新在《中国全域城市竞争力报告》中的排名，率先破城乡二元结构瓶颈，在城乡一体的全域城市化方面走在前列。大连则是按照组团式、链条式发展的思路，沿黄渤两海、沈大和丹大两线，规划了主城区、新城区、渤海区域、黄海区域“四大城市组团”，确定了“两核七区九节点”的发展结构，全域统筹发展。

青岛的城市南北发展犹如中国经济的南北格局，格局亦非常清晰：红岛经济区、城阳区、即墨市、胶州市等北部城区是实现大格局青岛的核心发展区域。而以市南区、西海岸新区、市北区、崂山区为首的南部城区，经济发展趋于稳定，城区建设日渐成熟，整体实力强劲，相比之下北部城区还有很大的发展空间。因此青岛想要有所突破，北部崛起是相当关键的一环，将弥补青岛腹地发展的短板，增强全市经济实力，真正实现全域协同发展。

随着大青岛经济战略的不断推进，作为青岛发展腹地的北部城区也迎来新的机遇，生产总值连年提升、区域人口增长、大型规划项目落地、交通便捷、 众多房企竞相入驻……崭新的北部新城将跃然眼前。

（转自：平方米M2 来源：凤凰网青岛、青岛市城乡建设委）

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