山东青岛征地商业开发和住宅，每亩补偿7.8-9.8万，怎样提高补偿

文章导读：山东青岛征地商业开发和住宅，每亩补偿7.8-9.8万，怎样提高补偿

1、片区1

地块1

征地位置：位于城阳区流亭街道天河路以北、长城南路以西。涉及的农村集体经济组织：城阳区流亭街道南城阳社区居民委员会、庙头社区居民委员会。

用途：商服用地。

地块2

征地位置：位于城阳区棘洪滩街道锦泉路以东、204国道以北。涉及的农村集体经济组织：城阳区棘洪滩街道棘洪滩村社区居民委员会。

用途：工矿仓储用地

地块3

征地位置：位于城阳区棘洪滩街道岙东北路以西、宏通路以北。涉及的农村集体经济组织：城阳区棘洪滩街道港北社区居民委员会、棘洪滩村社区居民委员会。

用途：住宅用地

地块4

征地位置：位于城阳区棘洪滩街道正源路以西、宏祥五路以南。涉及的农村集体经济组织：城阳区棘洪滩街道下崖社区居民委员会。

用途：住宅用地

地块5

征地位置：位于城阳区棘洪滩街道荣海三路以西、双万路以东、204国道以北。涉及的农村集体经济组织：城阳区棘洪滩街道南万社区居民委员会。

用途：工矿仓储用地

地块6

征地位置：位于城阳区上马街道龙游路以西、育英路以南、龙翔路以东。涉及的农村集体经济组织：城阳区上马街道北岭社区居民委员会

用途：公共管理与公共服务用地

土地补偿：土地征收补偿安置费按照山东省人民政府《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》（鲁政字〔2015〕286号）公布的青岛市征地区片综合地价标准执行。本次征地共涉及2个区片，其中，Ⅰ级区片每亩补偿9.8万元，Ⅲ级区片每亩补偿7.8万元；地上附着物和青苗补偿费标准按照《关于转发省厅<关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复>的通知》（青土资房字〔2018〕9号）的规定执行。楹庭拆迁团了解到，居民住宅、工矿企业及其他建筑设施按照被征地拆迁社区居民委员会与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿。被征收土地村（居）的具体土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，由青岛市城阳区自然资源局会同城阳区财政、人力资源和社会保障等有关部门制定并公示。

2、片区2

地块1

征地位置：位于城阳区流亭街道天河路以北、长城南路以西。涉及的农村集体经济组织：城阳区流亭街道南城阳社区居民委员会、庙头社区居民委员会。

用途：商服用地。

地块2

征地位置：位于城阳区棘洪滩街道锦泉路以东、204国道以北。涉及的农村集体经济组织：城阳区棘洪滩街道棘洪滩村社区居民委员会。

用途：工矿仓储用地

地块3

征地位置：位于城阳区棘洪滩街道岙东北路以西、宏通路以北。涉及的农村集体经济组织：城阳区棘洪滩街道港北社区居民委员会、棘洪滩村社区居民委员会。

用途：住宅用地

地块4

征地位置：位于城阳区棘洪滩街道正源路以西、宏祥五路以南。涉及的农村集体经济组织：城阳区棘洪滩街道下崖社区居民委员会。

用途：住宅用地

地块5

征地位置：位于城阳区棘洪滩街道荣海三路以西、双万路以东、204国道以北。涉及的农村集体经济组织：城阳区棘洪滩街道南万社区居民委员会。

用途：工矿仓储用地

地块6

征地位置：位于城阳区上马街道龙游路以西、育英路以南、龙翔路以东。涉及的农村集体经济组织：城阳区上马街道北岭社区居民委员会

用途：公共管理与公共服务用地

土地补偿：土地征收补偿安置费按照山东省人民政府《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》（鲁政字〔2015〕286号）公布的青岛市征地区片综合地价标准执行。本次征地共涉及2个区片，其中，Ⅰ级区片每亩补偿9.8万元，Ⅲ级区片每亩补偿7.8万元；地上附着物和青苗补偿费标准按照《关于转发省厅<关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复>的通知》（青土资房字〔2018〕9号）的规定执行。楹庭了解到，居民住宅、工矿企业及其他建筑设施按照被征地拆迁社区居民委员会与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿。被征收土地村（居）的具体土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，由青岛市城阳区自然资源局会同城阳区财政、人力资源和社会保障等有关部门制定并公示。

3、片区3

地块1

征地位置：位于城阳区流亭街道天河路以北、长城南路以西。涉及的农村集体经济组织：城阳区流亭街道南城阳社区居民委员会、庙头社区居民委员会。

用途：商服用地。

地块2

征地位置：位于城阳区棘洪滩街道锦泉路以东、204国道以北。涉及的农村集体经济组织：城阳区棘洪滩街道棘洪滩村社区居民委员会。

用途：工矿仓储用地

地块3

征地位置：位于城阳区棘洪滩街道岙东北路以西、宏通路以北。涉及的农村集体经济组织：城阳区棘洪滩街道港北社区居民委员会、棘洪滩村社区居民委员会。

用途：住宅用地

地块4

征地位置：位于城阳区棘洪滩街道正源路以西、宏祥五路以南。涉及的农村集体经济组织：城阳区棘洪滩街道下崖社区居民委员会。

用途：住宅用地

地块5

征地位置：位于城阳区棘洪滩街道荣海三路以西、双万路以东、204国道以北。涉及的农村集体经济组织：城阳区棘洪滩街道南万社区居民委员会。

用途：工矿仓储用地

地块6

征地位置：位于城阳区上马街道龙游路以西、育英路以南、龙翔路以东。涉及的农村集体经济组织：城阳区上马街道北岭社区居民委员会

用途：公共管理与公共服务用地

土地补偿：土地征收补偿安置费按照山东省人民政府《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》（鲁政字〔2015〕286号）公布的青岛市征地区片综合地价标准执行。本次征地共涉及2个区片，其中，Ⅰ级区片每亩补偿9.8万元，Ⅲ级区片每亩补偿7.8万元；地上附着物和青苗补偿费标准按照《关于转发省厅<关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复>的通知》（青土资房字〔2018〕9号）的规定执行。居民住宅、工矿企业及其他建筑设施按照被征地拆迁社区居民委员会与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿。被征收土地村（居）的具体土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，由青岛市城阳区自然资源局会同城阳区财政、人力资源和社会保障等有关部门制定并公示。

楹庭提示您：

1、本公告后，凡在拟征收土地内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿；拟于2019年 月 日至2020年 月 日由青岛市城阳区自然资源局组织有关部门进行勘测定界和清点确认，有关单位和个人应予积极支持配合。本次征地涉及的居民住宅、工矿企业及其他建筑设施，拆迁协议视为清点确认材料，对拆迁补偿安置有异议的，可以向原实施成片拆迁单位申请复核。

2、本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地予以张贴，并在山东省征地信息公开查询系统中公告。被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人对本公告发布行为有异议的，可以在公告发布之日起60日内（2019年5月11日之前）向上一级人民政府提起行政复议申请；对城阳区国土资源部门组织的勘测调查清点确认行为有异议的，可以于其行政行为作出之日起60日内向青岛市城阳区人民政府申请行政复议。行政复议期间，除法定情形外，不停止土地征收的实施。

3、被征收人被拆迁人可以在收到正式的征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。有些拆迁户会去信访，但信访不是法律途径，不管信访多久都不构成起诉期限中断的理由。很多被拆迁人去信访耽误了时间，错过诉讼时效，即使起诉，法院也不会受理。律师也做不了什么帮你！在实践中，无论找上级反映情况，去举报工作人员，到处走访，都不能实质解决问题，耽误的只是您的宝贵的维护权益的时间！在无法与征收拆迁方协商谈妥的情况下，请尽快联系专业的征拆律师，寻求解决方案。

编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌

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Tags：山东,青岛,征地,商业,开发,住宅,每亩,补偿,7.8-9.

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