华新园南京路项目规划公示 建三栋带网点高层住宅，容积率3.4……

3月21日，青岛市自然资源与规划局对华新园南京路项目进行批前公示，该项目规划为商业上托三栋高层住宅，容积率3.4。

该地块位于市北区南京路以东、辽源路以北、佳木斯二路以南,土地面积7398.7㎡,土地用途包含住宅和零售商业。其中,城镇住宅面积4242.34㎡、城镇住宅(安置住房)面积2391.65㎡,零售商业面积301.03㎡,零售商业(安置房源)面积463.68㎡。

靠近地铁3号线错埠岭站，周边有新业广场，学区方面对面就是五十三中，配套齐全，衣食住行较为便利。

地块周边暂无新房在售，周边二手房居多。据挂牌数据显示，新岭花园二手房挂牌均价在2.5万-3万元/㎡左右，错埠岭二手房挂牌均价2.7万—2.8万/㎡左。

而从配套和地段来看，坐拥新业广场配套，对面是五十三中（包含小学部），地铁距离地铁3号线错埠岭站更是不足300米，周边公交便利，可以方便通达台东商圈、李村商圈、香港路商圈等多个区域。

规划效果图

规划总平面图

拿地回顾：

1月21日，市北区南京路东侧改造项目地块底价成交，土地面积7398.7㎡，规划总建筑面积25155.58㎡，成交单价9505元/㎡,成交总价2.39亿，竞得人为青岛华新园置业有限公司 。

（成交信息）

此次拍卖地块市北区政府需回购安置住宅房屋8131.61平方米，回购单价为11600元/平方米；回购商业房屋1576.52平方米，回购单价28750元/平方米，最终以项目实测绘以后的实际回购面积为准。竞得人须在竞得3日内与市北区政府签订《安置房回购协议书》.

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